Neubau Doppelhaushälfte in TOP Lage - Ortsteil Ording

Erstklassige LAGE! Fussläufig in 10 Minuten am Ordinger Strand.Willkommen im Ortsteil Ording! Die Landschaft Ordings wird geprägt von weitläufigen Dünen, Kiefernwäldern und Salzwiesen, die ideale Bedingungen für Erholungsuchende bieten. Der Strandabschnitt Ording ist besonders beliebt, da hier Veranstaltungen wie das Kitesurf-Masters, Rock the Beach - Beachvolleyball Turnier und das Drachenfestival stattfinden. Zudem gibt es ausgewiesene Bereiche für FKK-Anhänger und Hundebesitzer.Ein charakteristisches Merkmal des Ordinger Strandes sind die Pfahlbauten, in denen sich Restaurants wie die "Strandbar 54° Nord" und die "Silbermöwe" befinden. Für Wassersportler bietet Ording ideale Bedingungen zum Surfen, Kitesurfen, Strandsegeln und Kite-Buggy-Fahren. Hinter dem Deich finden Besucher Ruhe und Entspannung auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen.

Diese hochwertige Neubau- Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Ording überzeugt durch ihre exklusive Lage und moderne Ausstattung. Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet damit zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.Modernste Haustechnik, eine Photovoltaikanlage sowie durchdachte Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein eigener Stellplatz und ein großer Gartenanteil im Sondereigentum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – hier vereinen sich Lage, Qualität und Lebensstil auf ideale Weise.

DIE ECKDATENDIE DOPPELHAUSHÄLFTE:• CA. 123m² WOHNFLÄCHE• 3 1/2 ZIMMER + SPITZBODEN• 3 BADEZIMMER, FLUR, HAR• 2 SONNIGE TERRASSEN• ANSCHLUSS FÜR KAMIN VORHANDEN• 1 PKW STELLPLATZ VOR DEM HAUS• BE- & ENTLÜFTUNGSANLAGE• MODERNSTE TECHNIK AUF KFW 40 STANDARD• HEIZUNG: WÄRMEPUMPE, FUßBODENHEIZUNG• PV-Anlage• GROßER GARTEN-EIGENANTEILALLGEMEINE ANGABEN:• CA. 737m² GESAMT-GRUNDSTÜCK• BAUJAHR 2023• EINZIGARTIGE LAGE• JEDE DOPPELHAUSHÄLFTE ISTKOMPLETT AUTARK UNDEIGENSTÄNDIG - LAUTTEILUNGSERKLÄRUNG

CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweisAlle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.