Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage von Schönau

Wohnen in ruhiger Naturlage – mit zusätzlichem Bauplatz: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage von Schönau, direkt angrenzend an den Wald. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Leben und Erholen, sondern eröffnet durch ein separates Baugrundstück zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Grundstück: • Bebautes Grundstück (Flurstück Nr. 688): ca. 951 m² • Direkt angrenzendes unbebautes Grundstück (Flurstück Nr. 688/2): ca. 1.258 m² • Gesamtgrundstücksgröße: ca. 2.209 m² Das Flurstück 688/2 ist als separater Bauplatz ausgewiesen und kann entsprechend den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans bebaut werden. Das Wohnhaus: • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr: 1954 • Massive Bauweise • Wohnfläche: ca. 108 m² • Nutzfläche: ca. 87 m² • Insgesamt 5 Zimmer • Küche • Badezimmer Zusätzlich befinden sich im Gartenbereich zwei weitere Räume in Wohnraumqualität mit separatem Zugang. Diese eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder für jugendliche Familienmitglieder. Modernisierungen: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: • Öl-Zentralheizung erneuert im Jahr 2004 • Dach inkl. Dämmung 1988 • Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1978 • Bodenbeläge Besonderheiten: • Traumhafte, ruhige Waldrandlage • Geschützte Hanglage mit hoher Wohnqualität • Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separater, sofort bebaubarer Bauplatz • Massive Bauweise • Einstellplatz direkt vor dem Haus • Ideal für junge Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit Zukunftsplänen Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen, während das separat ausgewiesene Baugrundstück attraktive Möglichkeiten für einen Neubau eröffnet. Eine seltene Gelegenheit in ruhiger und begehrter Lage.