Gemütliches Wohnen unterm Dach

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Lauffen und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler.
Die reizvolle, naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Herzlich Willkommen!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf gut ca. 54 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer freundlichen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Gesamtzustand.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen offenen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Herzen von Lauffen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick in die Umgebung und können entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einer guten Wohnlage an einem sonnigen leichten Südhang.

Ein eigener Kellerraum sowie eine große Bühne bieten zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Einbauküche
Laminat
Holzfenster
Balkon
Gasheizung
2-fach Verglasung der Fenster
Gepflegtes Ambiente
Kellerabteil
Große Bühne als zusätzlichen Stauraum
Außenstellplatz

Provisionshinweis3,57% Käufercourtage inkl MwSt
vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten.
Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.SonstigesBesichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am BodenseeStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2