5 auf einen Streich – attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger

Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar. Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet. Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.

Zum Verkauf stehen fünf von insgesamt sechs Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage von Lotte-Wersen und bieten Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Wohnungspaket in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Die fünf zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von 357,5 m² und teilen sich wie folgt auf: - Erdgeschoss links: 77,5 m² - Obergeschoss links: 77,5 m² - Obergeschoss rechts: 77,5 m² - Dachgeschoss links: 62,5 m² - Dachgeschoss rechts: 62,5 m² Vier der fünf Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Eine weitere Wohnung wird in Kürze frei und bietet die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 700 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und trägt gemeinsam mit der soliden Bauweise zu einem energetisch guten Gesamtbild bei. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss sowie jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein Balkon oder eine Gartenfläche zugeordnet und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich im Süden von Lotte-Wersen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Osnabrücker Innenstadt liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Diese Immobilie vereint eine solide Vermietungssituation und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - eigener Garten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/