Einzigartiges Anwensen in Alleinlage mit Gästehaus I eigener Wald I Privatweg

Das Objekt befindet sich in in Farnstädt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Saalekreis.
Über die Bundesstraßen B180 und B91 sowie die Autobahn A38 lassen sich Städte wie Halle (Saale), Merseburg, Leipzig oder Erfurt schnell erreichen.

In unmittelbarer Nähe stehen eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule zur Verfügung, was besonders für Familien mit Kindern kurze Wege ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden: So befinden sich in der nahegelegenen Stadt Querfurt unter anderem ein REWE-Markt sowie ein Lidl-Discounter, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Für Freizeitgestaltung bieten sich Spazier- und Radwege in der landschaftlich reizvollen Umgebung, Sport- und Kulturangebote in den Nachbarorten sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten an.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in Farnstädt, das auf einem großzügigen Grundstück von 56.310 Quadratmetern liegt. Das Anwesen umfasst zwei Einfamilienhäuser, eine Garage sowie ein Carport und befindet sich in exklusiver Lage auf einem Hügel mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegende Landschaft. Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl machen dieses Objekt zu etwas Außergewöhnlichem.

Das Haupthaus wurde 1888 errichtet und 2007 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Auf rund 210 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt es mit einem großzügigen Wohnbereich von über 60 Quadratmetern, einem Kamin und herrlicher Aussicht. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung bieten ausreichend Platz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Holzvergaser, der zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt an die Nah oder Fernwärme anzuschließen. Die Klinkerfassade und das klassische Satteldach sowie die Kupferrinnen unterstreichen den Charakter des Hauses, während die Teilunterkellerung zusätzlichen Stauraum schafft.

Nicht nur im Haupthaus, sondern im gesamten Anwesen wurde viel mit Holz gearbeitet, wodurch eine warme und zugleich edle Atmosphäre entsteht. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten, luxuriösen Stil, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet und dem gesamten eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Das gegenüberliegende Nebengebäude, das 2019 vollständig saniert wurde, präsentiert sich in ebenso erstklassigem Zustand und wird derzeit als Gästehaus genutzt. Es verfügt über einen verglasten Eingangsbereich mit viel Licht, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss. Ein Kamin sowie elektrische Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung.

Darüber hinaus gehören zu dem Anwesen eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und in der sich auch der Heizungsraum befindet, sowie eine etwa 30 Meter lange ehemalige Kegelbahn, die sich hervorragend als Lagerfläche oder Werkstatt eignet.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen eigenen Waldweg, der Teil des Grundstücks ist und die besondere Lage zusätzlich unterstreicht. Auf dem Gelände stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch die sanierte Garage und das Carport aus dem Jahr 2007.

*Hauptgebäude mit 210m² Wohnfläche
*56.310 Grundstücksfläche
*Fußbodenheizung
*Drei Schlafzimmer
*2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*Keller
*Garage
*Kamin
*Nebengebäude mit 92m² Wohnfläche auf 2 Etagen
*Kamin
*Tageslichtbad mit Dusche
*Einbauküche
*Balkon
*elektrische Jalousien
*Fußbodenheizung

SonstigesDie zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.

Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.

Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 84.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.16, Distanz zum Bus: 1.33