Exklusives Friesen-Juwel mit 193 m² Wohnfläche nahe Heide! Raum für Träume, Natur & erstklassigen Komfort auf einem 800 m² Grundstück und Parkzugang!

Exklusive Wohnlage mit Naturverbundenheit und hoher LebensqualitätDiese besondere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pahlen und verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und gehobene Wohnqualität. Das gepflegte Umfeld mit hochwertiger Bebauung sowie der direkte Zugang zum angrenzenden Park verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre, die bereits beim ersten Eindruck überzeugt.Die unmittelbare Nähe zur idyllischen Eiderlandschaft macht diese Lage besonders attraktiv. Vielfältige Rad- und Wanderwege, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser sowie weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Entfernung. Die nahegelegene Gemeinde Erfde ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.EntfernungenParkzugang: direkt am GrundstückBushaltestelle: ca. 4 GehminutenGrundschule: ca. 4 GehminutenArzt: ca. 6 GehminutenErfde: ca. 5 Minuten mit dem AutoTellingstedt: ca. 10 Minuten mit dem AutoHeide (regionales Zentrum): ca. 20 Minuten mit dem AutoBahnhof Heide: ca. 20 Minuten mit dem AutoAutobahn A23: ca. 20 Minuten mit dem AutoHusum: ca. 30 Minuten mit dem AutoRendsburg: ca. 35 Minuten mit dem AutoFlughafen Hamburg: ca. 1 Stunde 25 Minuten mit dem AutoFür kulturelle und gesellschaftliche Abwechslung sorgt das bekannte Veranstaltungszentrum Pahlazzo, das mit Konzerten, Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten über die Region hinaus geschätzt wird.Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit einer komfortablen Infrastruktur. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine besondere Umgebung legen – ein Ort, an dem sich Lebensqualität nicht nur versprochen, sondern täglich erlebt wird.

Sie suchen die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, viel Raum zum Atmen und modernstem Wohnkomfort? In der beschaulichen Gemeinde Pahlen, nur eine kurze Fahrt von Heide entfernt, erwartet Sie dieses makellose Friesenhaus von 1997. Ein Anwesen, das klassische Architektur, erstklassige Bausubstanz und zeitgemäße Technik lückenlos vereint.Ein Zuhause, das begeistert:Architektur-Klassiker: Friesengiebel, hochwertige weiße Verblender, blaue Dachpfannen und stilvolle Rundbogenfenster verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.Licht & Wärme: Der großzügige Wohn-Essbereich mit Runderker, Kaminofen und Klimaanlage bietet zu jeder Jahreszeit perfektes Raumklima. Durchgehende Fußbodenheizung auf Terrakotta- und Vinylböden sorgt für Barfuß-Komfort.Kulinarischer Treffpunkt: Die erst 2024 neu eingebaute Luxus-Küche glänzt mit Keramikarbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräten (inkl. Dampfgarer) und direktem Terrassenzugang.Platz für die ganze Familie: Ein Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss, 4 flexible Schlaf-/Kinderzimmer im Dachgeschoss, eine helle Galerie fürs Homeoffice, ein Balkon sowie ein gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial.Moderne Wellness-Oase: Das 2025 teilmodernisierte Bad begeistert mit bodengleicher Dusche und edlem Naturstein-Waschtisch und im Erdgeschoss ist ein weiteres Duschbad enthalten. Zukunftssicher & Nachhaltig:Ein erst 2025 installiertes Balkonkraftwerk mit 2.000 Watt Leistung und 5-kWh-Akkuspeicher senkt Ihre Energiekosten spürbar. Die Vaillant-Gasheizung (2016) und isolierverglaste Fenster garantieren hohe Energieeffizienz.Ihr privates Paradies im Grünen:Der liebevoll angelegte Garten bietet eine glasüberdachte Terrasse mit Außenkamin, eine gemütliche Feuerecke und einen direkten Zugang zum angrenzenden Parkweg, ideal für Hundehalter und Naturgenießer. Ein absolutes Highlight ist die massive Doppelgarage im Friesenstil: Sie bietet nicht nur Platz für zwei Pkw, sondern überrascht mit einer integrierten Bar für gesellige Abende.Die Lage – Ruhe genießen, optimal angebunden sein:Pahlen bietet Ihnen den Luxus ungestörter Privatsphäre und ländlicher Gelassenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Das nahegelegene Heide sowie die Eider-Region und die Nordsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität.Kein Renovierungsstau, keine Kompromisse – einfach einziehen und das Leben genießen!

-Massive Bauweise-Hochwertiger weißer Verblender-Friesengiebel-Architektur-Trapezgaube zum Garten-Blau glasierte Betondachpfannen-Farbig lasierte Fenster mit Rundbögen-Doppelter, repräsentativer Eingangsbereich-Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet-Direkter Zugang zum Park- und Spazierweg-Wohnbereich-Großzügiger Wohn- und Essbereich-Runder Erker als architektonisches Highlight-Rundfenster im Wohnbereich-Kaminofen-Große Fensterfronten-Direkter Zugang zur Terrasse-Klimaanlage-Hochwertige Terrakottafliesen-Fußbodenheizung-Küche (neu 2024)-Hochwertige Einbauküche-Keramik-Arbeitsplatte-Siemens-Elektrogeräte-Dampfgarer-Hochintegrierte Dunstabzugshaube-Apothekerschränke-Deckenspots-Indirekte Beleuchtung-Platz für großen Esstisch-Doppelflügelige Terrassentür-Direkter Terrassenzugang-Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss -Fußbodenheizung-Vollbad im Dachgeschoss -Bodengleiche Dusche-Naturstein-Waschtisch-Fußbodenheizung-Handtuchheizkörper-Hochwertige Fliesen-Hochwertige Holzwangentreppe-Indirekte Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder-Großzügige Galerie-Große Fensterfront-Sitzbereich auf der Galerie-Elternschlafzimmer-Zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang-Hochwertige Vinylböden-Teilweise Teppichboden-Heizung & Technik-Gasheizung (2016)-Balkonkraftwerk 2000 Watt + 5KW Akku-Fußbodenheizung im Gesamten EG außer im Büro, im DG nur im Badezimmer -Zusätzliche Heizkörper-Isolierverglaste Mahagoni-Fenster-Klimaanlage im Wohnbereich-Hauswirtschaft & Abstellflächen-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Küche-Direkter Zugang zur Garage-Zusätzlicher Abstellraum-Zusätzlicher Gartenzugang-Garage & Stellplätze-Massive Doppelgarage-Platz für zwei Fahrzeuge-Integrierte Bar mit Sitzmöglichkeiten-Zusätzliche Abstellflächen-3–4 Außenstellplätze-Außenbereich-Großzügige Terrasse-Glas-Terrassenüberdachung-Hochwertige Terrassenfliesen-Pflegeleicht angelegter Garten-WPC-Sichtschutzzaun (2025)-Feuerecke-Hochwertige Pflasterarbeiten-Direkter Zugang zum Park-Gepflegte Nachbarschaft-Besondere Highlights-Repräsentative Friesenhaus-Architektur-Rundbogenfenster und Erker-Fußbodenheizung im gesamten Haus-Kaminofen-Klimaanlage-Moderne Einbauküche (2024)-Großzügige Galerie-Balkonzugang aus beiden Kinderzimmern-Doppelgarage mit Bar-Direkter Parkzugang-Sehr gepflegter Zustand-Sofort bezugsfertig

Heizungsart:HeizkoerperHeizmethode:Individuell