Stadtleben pur: großzügige 2-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Mannheim, im Quadrat T1 12.

Die Mannheimer Innenstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Nachfrage am Mietmarkt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und sorgt langfristig für eine stabile Vermietbarkeit.

Diese charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Mannheim verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Raumkonzept und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Auf zwei Ebenen verteilt, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Geschoss, der mit seiner großzügigen Gestaltung ein modernes und einladendes Raumgefühl schafft. Ein modernes Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls vor.

Im oberen Geschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer - mit Platz für ein Homeoffice, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine kleine Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Mannheimer Skyline - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.015 €. Der Gesamtkaufpreis einschließlich Tiefgaragenstellplatz beträgt 290.000 €.

- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Nachhaltig vermietet (920,- € Kaltmiete Wohnung + 95,- € Stellplatz)
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (saniert)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (saniert)
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Dachterrasse mit Skylineblick
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Provisionshinweis2,975 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 2,975% (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausgezeichnete Qualität:
Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland.

Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 30 (4.5)