Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Potenzial in beliebter Stadtrandlage!

Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Westerstede bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein attraktives Zuhause für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit mittlerem Modernisierungsbedarf insbesondere im Bereich von Böden und Wandbelägen auf.
Im Jahr 2023 wurde bereits eine Dachdämmung erneuert, wodurch der energetische Zustand des Hauses verbessert wurde.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der nicht einsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss wird durch eine Küche und ein Gäste-WC ergänzt.

Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten.

- Massivbauweise
- zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung, Fabrikat: Vaillant Kompaktgerät eco, Bj. 2007
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Garten mit dauergrünem Sichtschutz
- Dachboden- Dämmung in 2023
- Außenrollläden

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küche inklusive Einbauküche
- Gäste-WC
- Flur mit Platz für Garderobe

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Büro
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Sonstiges:
- Carport
- Garage
- Terrasse
- Garten

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2