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Cockpit Immobilie

Wo Familienglück wächst - Ihr modernes Reiheneckhaus in Remscheid-Süd

Haus in 42859 Remscheid mit 132 m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

6

Adresse

42859 Remscheid

Wehrmann Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57% inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

42859 Remscheid

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Das Reihenendhaus liegt im Remscheider Stadtbezirk Süd, einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete der Stadt. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen praktisch: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Remscheider Innenstadt, aber auch mit Soli…
Das Reihenendhaus liegt im Remscheider Stadtbezirk Süd, einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete der Stadt. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen praktisch: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Remscheider Innenstadt, aber auch mit Solingen, Wermelskirchen und Köln, sodass Familien ohne eigenes Auto flexibel unterwegs sein können. Für Pendler ist zudem die Anbindung an die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A46 liegt rund 20 Minuten entfernt - Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen sind so in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur an Bildungs- und Betreuungsangeboten. Gleich mehrere Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Mannesmann und die Gemeinschafts-Grundschule Struck, liebevoll "Strucker Eierkiste" genannt. Auch an Kindertagesstätten mangelt es nicht: Sowohl städtische Einrichtungen als auch evangelische Kindergärten, etwa in der Steinackerstraße, sorgen für ein verlässliches Betreuungsangebot bereits ab dem Kleinkindalter.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern unkompliziert zu organisieren ist.
Das wohl größte Plus für Familien ist der außerordentliche Freizeitwert der Lage. Nur etwa 3,5 Kilometer entfernt liegt das Freibad Eschbachtal - das älteste Freibad Deutschlands - ein beliebtes Ausflugsziel an warmen Sommertagen. Rund um die Eschbachtalsperre erstrecken sich weitläufige Wald- und Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen, ideal für gemeinsame Unternehmungen am Wochenende. Zahlreiche Sportvereine im Rahmen des Sportbundes Remscheid sowie vielfältige Jugend- und Freizeitangebote runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab.
Damit vereint die Lage alles, was sich Familien wünschen: naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein Standort mit hoher Lebensqualität für Groß und Klein.

Objektbeschreibung

Manchmal braucht ein Zuhause einfach ein bisschen mehr Platz - für Kinderlachen am Esstisch, für die ersten eigenen vier Wände des Nachwuchses und für all die kleinen und großen Momente, die eine Familie ausmachen. Genau das bietet dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2…
Manchmal braucht ein Zuhause einfach ein bisschen mehr Platz - für Kinderlachen am Esstisch, für die ersten eigenen vier Wände des Nachwuchses und für all die kleinen und großen Momente, die eine Familie ausmachen. Genau das bietet dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2012, das sich über drei Etagen erstreckt und mit 132 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern reichlich Raum zum Wachsen schafft. Drei Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier wächst alles mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, den Eltern etwas Privatsphäre im Familienalltag. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens vor der Schule keine Hektik aufkommt, während die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch das gemeinsame Kochen zum echten Vergnügen macht. Nach einem langen Tag laden Terrasse und Garten zum Grillabend oder zum Toben im Freien ein, und der Keller bietet mit eigenem Hobbyraum und Waschküche zusätzlichen Stauraum und Platz für kleine Projekte. Zwei Außenstellplätze sorgen zudem dafür, dass auch der zweite Familienwagen seinen festen Platz findet. Dank Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B punktet das Haus mit einem soliden energetischen Standard, der die Nebenkosten überschaubar hält. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die ruhige, grüne Lage im Remscheider Stadtbezirk Süd: Kitas und Grundschulen liegen in unmittelbarer Nähe, das Freibad Eschbachtal lädt an Sommertagen zum Baden ein, und die gute Anbindung an Köln, Solingen und Wermelskirchen macht den Familienalltag unkompliziert.

Hier wird aus einem Haus ein Zuhause - und aus einem Zuhause die schönsten gemeinsamen Jahre Ihrer Familie

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-440-991 | SIP-ID: 26U1BDRV5IQZ

PLZ
42859
Ort
Remscheid
Wohnfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
29.07.2022
Energieausweis gültig bis
28.07.2032
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
65.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ##

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Geschäftsführer: Alexander Wehrmann
Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544


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Wehrmann Immobilien GmbH

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