Attraktive Kapitalanlage - 2-Zimmer Altbauwohnung

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil der Stadt im Bezirk Lichtenberg. In der unmittelbaren Umgebung sind Grünflächen und Parkanlagen gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit der U-Bahn, Straßenbahn und Bussen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist heute eine Mischung aus Altbauwohnungen, modernen Neubauten und Gewerbeflächen.

Das um 1913 errichtete und im Jahr 1997 umfangreich kernsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Jugendstil. Das Haus ist vollständig unterkellert und gehört zu einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete von 430,75 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Für eine sorgenfreie Verwaltung sorgt eine professionelle Hausverwaltung. Diese charmante Altbauwohnung verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit einer sicheren Vermietung - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen. Eine Eigenbedarfskündigung ist aufgrund der 10-jährigen Sperrfrist kurzfristig nicht möglich.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 61,89 m2. Diese verteilt sich auf zwei helle, einzeln begehbare Zimmer, einer separaten Küche und ein Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche zum Innenhof ausgerichtet ist. Das helle Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Beheizt wird die Wohnung über Fermwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank hoher Decken und großer Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.

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