Beständige Mieteinnahmen im Denkmalobjekt - 3-Raum-Wohnung für Kapitalanleger in Halle Saale

Am nördlichen Rand des beliebten Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Die Umgebung ist geprägt von sanierten, meist denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr begehrten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut zu erreichen sind die Bundesstraße 100 sowie die Autobahnen BAB 14 und die BAB 9.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 21 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Paulusviertel von Halle (Saale). Das Gebäude liegt im Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale), wurde um 1910 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Insgesamt umfasst das Haus 17 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur Ausstattung gehören drei Wohnräume, eine separate Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 8 im Kellergeschoss.
Vor dem Gebäude befindet sich ein begrünter Vorgarten, der einen angenehmen Abstand zur Straße schafft.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120,00 EUR.

. Balkon
. Laminatböden in den Wohnräumen und im Flur
. innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und WC
. Gas-Zentralheizung für Wärme- und Warmwasserversorgung
. eigener Kellerraum Nr. 8

SonstigesAbweichungen im Aufmaß möglich.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 18.04.2019
Gültig bis: 17.04.2029

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000