METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit für Kapitalanleger!

Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim, einem beliebten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Rödelheim zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus und erfreut sich bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Rödelheimer Landstraße verbindet den Stadtteil direkt mit den angrenzenden Frankfurter Bezirken Bockenheim, Hausen und Praunheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Frankfurt-Rödelheim mit den S-Bahn-Linien S3, S4 und S5 sowie Regionalbahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Rhein-Main-Gebiets gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A66 sowie zum Frankfurter Flughafen. Rödelheim gilt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Einen besonderen Freizeitwert bieten die nahe gelegenen Niddaauen, der Frankfurter Grüngürtel sowie verschiedene Park- und Erholungsanlagen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert in urbaner Lage.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne versehen und gefliest ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof als auch ein Tiefgaragenstellplatz; ein attraktiver Mehrwert in dieser Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine sympathische Mieterin mit ihrer Tochter vermietet. Aufgrund der guten Vermietbarkeit und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage und bietet insbesondere Anlegern einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unsere Berater informieren Sie gerne über alle Details dieser attraktiven Kapitalanlage.

Gaszentralheizung, Laminat, Rollläden, Balkon, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzautomat.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Wohngeld beträgt monatlich 343 Euro, hiervon können Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 640 Euro für die Wohnung und 30 Euro für den Stellplatz.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1