Renditestarke Eigentumswohnung durch attraktive Fördermöglichkeiten

Investieren, wo Nürnberg wächst Die Stromerhöfe entstehen neben einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Nürnbergs – dem Kohlenhofareal. Das ehemalige Bahn- und Industrieareal entwickelt sich zu einem modernen Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zukunftsweisende Büro- und Innovationsstandorte, renommierte Arbeitgeber sowie hochwertige Neubauprojekte prägen bereits heute das Umfeld und schaffen die Grundlage für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage. Die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Altstadt, zum Hauptbahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die dynamische Entwicklung des Quartiers für beste Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Stromerhöfe sind mehr als ein Neubau. Sie stehen für eine Idee, die das Bayerische Immobilien Kontor seit vielen Jahren erfolgreich trägt: nachhaltige Werte dort zu schaffen, wo eine Stadt wächst. Insgesamt entstehen 270 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, die eine breite Zielgruppe ansprechen und ideale Voraussetzungen für eine hohe Vermietbarkeit schaffen. Planbare Mieterträge, ein KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000€, steuerliche Vorteile durch die 5 % degressive AfA und die 5 % Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Eigenkapitalrendite und einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Der Effizienzhaus-40-QNG-Standard, eine Photovoltaikanlage, rund 80 % barrierefreie Wohnungen sowie 61 Tiefgaragenstellplätze teilweise mit Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Projekts.

StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 72,27 m², Gesamtfläche: 72,27 m², Anzahl Terrassen: 1