Blick zum Schoelerpark 2 Zi. + ca. 11 m² Raum in Dach als Sondernutzungsrecht

Die Immobilie (Baujahr ca. 1930) ist denkmalgeschützt und liegt zentral im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Wilmersdorf am Schoelerpark und am Volkspark Wilmersdorf. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bis zum U-Bahnhof "Berliner Straße" (U9) sowie zum U-Bahnhof "Blissestraße" (U7) gelangt man zu Fuß. Auch bis zur U- und S-Bahnstation "Bundesplatz" mit Ringbahnanschluss ist es nicht weit. Neben dem Haus liegen der Schoelerpark und der Volkspark, die zum Verweilen einladen. Der Volkspark Wilmersdorf ist Teil eines langgestreckten Grünzuges, der überwiegend landschaftlich gestaltet ist. Die in der Mitte liegenden Wiesenflächen, die gern zum Sonnen, Picknicken und Spielen genutzt werden, sind fast frei von Pflanzungen und werden von geschwungenen Wegen begleitet. Es gibt Flächen zur Freizeitnutzung - verschiedene Spielplätze, ein Tennisplatz, ein Basketballplatz sowie eine Minigolfanlage. Jenseits der Bundesallee befindet sich ein reich bepflanzter Blumengarten. Westlich der Blissestraße erstreckt sich der lange, schmale Fennsee.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss (oberste Etage) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,92 m. Über der Wohnung befidet sich ein Sondernutzungsrecht im Dachgeschoss, es handelt sich um einen ca. 11 m² großen Raum mit Fenster ohne Heizung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Holzdielen in den Zimmern und im Flur verleihen der Wohnung einen warmen Altbaucharakter. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Der ca. 3,20 m² große Balkon bietet einen grünen Ausblick auf den Schoelerpark sowie zum Volkspark Wilmersdorf.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4SonstigesEin Keller ist zugehörig.StichworteNutzfläche: 65,20 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², 4 Etagen