Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in herrlicher Waldrandlage von Carlsberg

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leininger Land an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt. Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung. Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen sind in den Nachbargemeinden oder Grünstadt verfügbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage von Carlsberg und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Immobilie wurde im Jahr 1994/1995 in Massivbauweise von der Firma Nagel-Haus errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Flur und Terrasse. Kellergeschoss: Wohndiele. Weitere Nutzfläche von 80 m² im Kellergeschoss vorhanden, verteilt auf 2 Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Abstellraum, Hausanschlussraum, Heizraum und ein weiterer Kellerraum. Zum Angebotsumfang gehört eine Doppelgarage in Massivbauweise mit elektrisch betriebenen Torantrieb, Nutzfläche ca. 34 m², eine Einbauküche, ein Kaminofen für Festbrennstoffe im Wohn-/Esszimmer sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann ohne Wartezeit vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805