Familienidyll auf 1.024 m² – DHH mit Gartenparadies

Unterbach liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein großer Teil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A46 getrennt der Elbsee anschließt. Zusätzlich ist Unterbach von einem Waldgürtel umgeben, der diesen Stadtteil von den umliegenden Stadtteilen Düsseldorfs trennt. So bietet Unterbach seinen Einwohnern einen ungewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert und hat dennoch den Charme einer eigenständigen Kleinstadt nicht verloren. Unterbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Gerade Im Sommer verleiht der Unterbacher See diesem Stadtteil einen besonderen Flair und bietet für Wasser- und Wassersportbegeisterte ein hohes Maß an unterschiedlichen Möglichkeiten. Das nahe gelegene Zentrum Unterbachs lädt zum Bummeln und Schlendern ein. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants verschiedener kulinarischer Ausrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Aufgrund der in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A46 und A3 bzw. dem Anschluss an das Hildener Kreuz haben Sie eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über gute ÖPNV-Verbindungen, welche Sie bequem und unkompliziert mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum verbindet. Wer eine eher ländliche, grüne und idyllische Standrandlage bevorzugt, ohne jedoch auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, wird sich in Unterbach sehr schnell zu Hause fühlen.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende Garten beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Größe von rund 1.024 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder als Rückzugsort im Grünen. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie. Das Haus wurde ca. im Jahr 1952 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine große Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet sowohl Platz für Ihr Fahrzeug als auch weiteren Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit viel Potenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihre Wohnträume hier zeitnah verwirklichen und dem Haus mit individuellen Modernisierungen eine ganz persönliche Note verleihen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Badezimmer - Schlafzimmer - Gäste-WC - Keller

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