Renovierte Wohnung auf zwei Ebenen!

Woringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Memmingen und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A7, mit kurzem Weg zur A96. So haben Sie kurze Wege nach München, an den Bodensee und die Allgäuer Alpen. Vor Ort finden Sie Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule. Es gibt direkt im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Raiffeisenmarkt) und Gaststätten. Das Dorf bietet auch diverse Freizeitmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Vereinen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier ist das Motto „Einziehen und Wohlfühlen“. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in einer ruhigen Wohngegend in Woringen erbaut und über die Jahre immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses. Das Haus wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Das Dachgeschoss wurde beim neuen Ausbau 2024 nochmals von innen gedämmt. In den Jahren zwischen 2015 und 2025 wurden u. a. die Bodenbeläge und alle Innentüren erneuert, die Heizungsanlage inkl. Heizkörpern getauscht, die Fassade frisch gestrichen und eine Gaube im Dachgeschoss eingebaut. Weiter wurden die Dachfenster mit Solarbetriebenen Außenrollos versehen. Einzig das Bad und WC im Obergeschoss müssten noch renoviert werden. Zum Angebot gehört auch die Einbauküche, die zugeordneten Kellerräume, sowie eine Garage. Ein aktuell stillgelegter Kachelofen im Wohnzimmer könnte wieder aktiviert werden und so für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgen. Der Garten ist ebenfalls aufgeteilt – hier lädt bereits ein schön angelegter Sitzplatz zum Verweilen ein. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Raumprogramm: OG: Wohnen, Küche/Essen, 2 Zimmer, Bad, WC, Balkon DG: 3 Zimmer, Bad Unterkellerung: Voll unterkellert Dachform: Satteldach – ausgebaut Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, PVC, Fliese Heizung/Warmwasser: Flüssiggas Zentralheizung Warmwasser mit Solarunterstützung Hausverwaltung: Nicht vorhanden Instandhaltungsrücklage: Wird nicht gebildet Außenanlagen: Zugewiesener Gartenanteil mit Sitzplatz Sonstiges: Garage Einbauküche