Ruhig wohnen

Die Immobilie befindet sich in Pretzsch (Elbe), einem idyllischen Ortsteil der Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die reizvolle Lage unmittelbar an der Elbe sowie die naturnahe Umgebung verleihen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen Pretzsch zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Ergänzende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Städten Bad Schmiedeberg, Bad Düben und Lutherstadt Wittenberg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung sind die Städte Lutherstadt Wittenberg, Torgau, Bad Düben und Leipzig bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Pretzsch verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m². Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines älteren Hauses mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Der Natursteinsockel verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und unterstreicht den soliden Baustil vergangener Zeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, sowie 3 Garagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Bitumendach sowie die Fassade wurden Anfang der 1990er-Jahre erneuert und tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde 1994 durch Kunststofffenster ersetzt.

Lediglich in der Küche sowie in einem kleineren Zimmer sind noch Holzfenster vorhanden. Auch die sanitären Anlagen wurden Anfang der 1990er-Jahre modernisiert, während die Elektroinstallation Mitte der 1990er-Jahre erneuert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1999, die regelmäßig gewartet und stets fachgerecht instand gehalten wurde. Darüber hinaus wurden in den 1990er-Jahren auch die Versorgungsleitungen zum Wohnhaus erneuert. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevoll angelegten Garten, Spiel- und Erholungsflächen oder die Verwirklichung eigener Ideen im Außenbereich. Ein vorhandener Brunnen stellt dabei einen zusätzlichen Mehrwert dar und eignet sich hervorragend zur Bewässerung des Gartens. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Eigenheim mit historischem Charme, bereits durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück. Mit einigen individuellen Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die Zukunft schaffen.

Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.