Die perfekte Einsteiger-Wohnung!

Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten und einem Ladengeschäft mit reizvoller und ansprechender Stadthausfassade im Altstadt-Charakter liegt zentral am Fuße der Altstadt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, genauso wie Freizeit- und Kulturangebote. Den Stadtbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Den Bahnhof Dachau mit S-Bahn-Anschluss nach München und Regionalbahn-Anschluss nach München und Nürnberg erreichen Sie mit dem Bus in nur ca. 8, oder dem Rad in ca. 6 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre. Oder spazieren Sie schnell in die Altstadt mit den vielen Cafés, Bars und Restaurants. Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur CHARAKTER Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort. VERKEHR UND ANBINDUNG Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. FREIZEIT UND NATUR Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten. LAGEFAZIT Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen Atmosphäre begeistert sein. Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen und eine raumnutzende Grundrissgestaltung. Vom großen Wohnraum geht es rechts in die separate Küche inklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Türe weiter finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der große Wohnraum bietet ausreichend Platz für Esstisch und Sofa. Der Schlafbereich ist abgetrennt und schafft so Privatsphäre. Küche und Bad sind hell gefliest, der Wohnbereich ist mit dunklem Laminat ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Holzfenster. Die übrigen Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Im eigenen Kellerabteil steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche untergebracht werden. Über eine Durchfahrt von der Mittermayerstraße gelangen Sie in den Innenhof. Hier sind die Doppelparker in das Gebäude integriert. Ihr Stellplatz befindet sich oben auf einem Doppelparker. Die Duplex-Anlage ist aktuell nicht in Betrieb und müsste gemeinsam mit den Mitinhabern auf eigene Kosten saniert werden. Die Wohnung ist seiz 11/2022 zuverlässig vermietet. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

- Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche inklusive - Kellerabteil - Duplexstellplatz oben (Sanierung notwendig)

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!