Exklusives Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie in Ebern

Ortsbeschreibung: Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht in sehr beliebter Siedlungslage von Ebern. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Wohnverhältnisse und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die im Jahr 1997 in solider Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonmauerwerk errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine liebevoll gestaltete Außenanlage. Auf einem 1.063 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus, das anspruchsvollen Familien vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt sieben großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse fließend mit dem Außenbereich verbunden ist. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Ein weiterer Blickfang ist die moderne, hochwertige Einbauküche, die Funktionalität und Design auf gelungene Weise miteinander verbindet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem zwei geschmackvoll modernisierte Badezimmer sowie insgesamt drei WCs, die den Ansprüchen einer Familie ebenso gerecht werden wie dem Empfang von Gästen. Ein echtes Highlight stellt das separate Nebengebäude dar. Mit eigener Sauna, Dusche, WC und einem gemütlichen Ruheraum entsteht hier ein privater Wellnessbereich, der zu jeder Jahreszeit Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ergänzt wird das vielseitige Raumangebot durch einen großzügigen Partyraum, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und Familienfeiern bietet. Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die stilvoll angelegte und vollständig eingefriedete Gartenanlage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein gemütlicher Freisitz sowie die sonnige Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten den perfekten Rahmen für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Eine zusätzliche Zufahrt in den Garten eröffnet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus sorgt für höchsten Komfort im Alltag und rundet das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ebern – in einem ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngebiet. Die angenehme Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Ein Haus, das durch seine hochwertige Bauweise, seine großzügige Raumaufteilung und sein harmonisches Gesamtbild überzeugt – eine Immobilie mit besonderem Charme und einem Wohnkomfort, der auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: - Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise (36,5 cm Poroton) und Satelldach - Baujahr 1997 - ca. 1.063 m² sonniges Gartengrundstück - begehrte Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet von Ebern - sechs großzügige und flexibel nutzbare Zimmer – Wohnfläche ca. 185 m² - heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - exklusive, moderne Einbauküche - zwei modernisierte Badezimmer (EG u. OG) - Insgesamt drei WCs - separates Wellnessgebäude mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum - großzügiger Partyraum - sonnige Terrasse und zusätzlicher gemütlicher Freisitz - stilvoll angelegte, eingefriedete Gartenanlage rund um das Wohnhaus - zusätzliche Zufahrt in den Garten - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 1997) mit zentraler Warmwasserbereitung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV - Garage