Herrlich große Wohnung

Ilsfeld ist eine moderne Gemeinde mit bevorzugter Wohnlage im Einzugsbereich der Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage an der A81 hat entscheidend zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen. Sämtliche Versorgungs- bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten mit ganztägigen Betreuungsangeboten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Gartenanteil und Carport Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss ist eine Physiotherapiepraxis untergebracht, Sie selbst bewohnen das komplette Obergeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den großzügigen Räumlichkeiten bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich und praktischer Speisekammer. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlich einen seitlich gelegenen Abstellbereich, der sich ideal für Gartenmöbel oder andere Utensilien eignet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot – eines mit Zugang zur Dachterrasse, das andere mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist modern und funktional gestaltet. Neben einer Badewanne steht Ihnen eine separate Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Schränke oder Regale. Ein besonderes Highlight ist die schön gestaltete Bühne, die zusätzliche Nutzfläche schafft und sich beispielsweise hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder einfach als Abstellfläche eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Carport. Ein eigener Gartenanteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier stehen Ihnen eine ebene Rasenfläche, eine Terrasse und ein Gartenhaus zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage an einer grünen Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Immobilie kann nach Absprache ab dem Jahr 2027 bezogen werden. Highlights auf einen Blick: * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss * Umfassende Renovierung im Jahr 2014 * Große Wohnküche mit Speisekammer und Einbauküche * Sonnige Dachterrasse sowie zusätzlicher Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Separates Gäste-WC * schön gestaltete Bühne als zusätzliche Nutzfläche * Eigener Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus * Außenstellplatz und Carport * Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage * Bezugsfrei nach Absprache ab 2027

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Gartenanteil - Speisekammer