Baugrundstück für ein Doppelhaus

Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn im Südosten von Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für Familien ist. In diesem malerischen Umfeld befindet sich unser Wohnbaugrundstück, annähernd 1,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt - in unmittelbarer Nähe des Bredenbeker Teichs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ahrensburg reichlich vorhanden. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Grundschule und eine weitere Schule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene medizinische Einrichtungen, wie eine Urologie, eine Pulmonologie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung wird in Ahrensburg groß geschrieben. Zudem bietet Ahrensburg ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Kulturell interessierte finden ein Museum und einen Wasserpark in der Nähe. Sportbegeisterte können die Sporthalle des Schulzentrums am Heimgarten, die Kreissporthalle oder das Fitnessstudio Villa Fit nutzen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zum Entspannen laden der Landschaftspark Gut Wulfsdorf und z.B. der Bredenbeker Teich ein. Ein Golfplatz befindet sich quasi auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ahrensburg verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg. 2 U-Bahn-Stationen und der Ahrensburger S-Bahnhof ermöglichen das Erreichen der Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten, Unser Wohnbaugrundstück in Ahrensburg bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die in einer malerischen Kleinstadt leben möchten.

Dieses gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Wohnstraße und ist aktuell bebaut mit einem kleinen EFH und Nebengebäuden (Schuppen und Garage). Die Bausubstanz ist abgängig und müsste im Rahmen einer Bebauung abgerissen werden. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so dass die Bebauung sich gem. § 34 BauGB in die Umgebung einfügen muss. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie au Anfrage oder auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Die genaue, genehmigungsfähige Bebauung müsste abschließend im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Diese wird durch den jetzigen Eigentümer kurzfristig eingereicht.

Bebaut mit abgängiger Bausubstanz Innere Erschließung ist vorhanden Haus und Nebengebäude werden geräumt und frei geliefert. Vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage bebaubar mit einem Doppelhaus

Da hier lediglich das Grundstück verkauft wird und die Altsubstanz nicht erhaltungswürdig ist, ist für das bestehende Gebäude kein Energieausweis erfolderlich.