Voll erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung für 22 Wohneinheiten

Zentral, grün und bestens angebunden Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in der Österstraße im Herzen der Kulturstadt Meldorf (Kreis Dithmarschen). Durch die geschützte Bebauung in zweiter Reihe kombiniert das Areal entspanntes, ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Infrastruktur & Nahversorgung auf einen Blick: • Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der historischen Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. • Bildung & Familie: Meldorf verfügt über ein lückenloses Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule) sowie Berufsschulen. • Freizeit & Kultur: Das malerische Zentrum rund um den berühmten Meldorfer Dom, Museen, ein Freibad/Hallenbad sowie vielfältige Gastronomieangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auf einen Blick (Highlights) • Status: Gültiger Bebauungsplan (B-Plan) & rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden • Baustart: Sofort nach Erwerb möglich (Planung & Genehmigung von 2025) • Projektierung: 2 baugleiche, moderne Mehrfamilienhäuser (je 11 Wohneinheiten) • Gesamtwohnfläche: ca. 1.561 m² vermietbare Fläche Objekt- und Projektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Meldorf, das vom derzeitigen Eigentümer bereits vollumfänglich und vorausschauend durchgeplant wurde. Das Projekt umfasst den Bau von zwei modernen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 85 m² bedient die Planung exakt die derzeit am stärksten nachgefragte Zielgruppe am Mietmarkt. Ihr großer Vorteil: Der rechtsgültige Bebauungsplan sowie die finale Baugenehmigung aus dem Jahr 2025 liegen bereits komplett vor. Sie sparen sich eine mehrjährige Planungs- und Genehmigungsphase und können ohne Zeitverlust direkt mit dem Bau beginnen. Lage Das Grundstück befindet sich in einer absolut bevorzugten Lage in zweiter Reihe. Dies garantiert den zukünftigen Bewohnern ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld, ohne auf die hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Aufgrund der kontinuierlich hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region bietet dieses Objekt Anlegern und Investoren ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial und hervorragende Mietrenditen. Unser Service & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen nach einer Anfrage weitere detaillierte Unterlagen (Pläne, Berechnungen, Baugenehmigung) zur Verfügung. • Persönliches Gespräch: Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um das Bauvorhaben im Detail zu besprechen. • Finanzierungsservice: Bei Bedarf begleiten wir Sie auch kompetent bei der maßgeschneiderten Finanzierung dieses Projekts.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baugenehmigung liegt vor

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.