Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgrundstück in Lemgo-Ortsteil

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgrundstück in Lemgo-Ortsteil In einem der begehrtesten Ortsteile von Lemgo erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und einem schön angelegten Südgrundstück. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine ansprechende und pflegeleichte Klinkerfassade, die ihm bis heute einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Bereits in den Jahren 1980/1981 wurde das Erdgeschoss durch einen großzügigen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstand auch der gemütliche Wohnbereich mit einem attraktiven Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit oder während der Übergangszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist das nahezu komplette Wohnen auf einer Ebene. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet so reichlich Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet die gesamte wesentliche Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder auch für das komfortable Wohnen im Alter. Das Dachgeschoss wurde lediglich in Teilbereichen ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die Dachfläche des Anbaus, die sich hervorragend als Dachterrasse gestalten und nutzen lässt. Auch das Außenbereichskonzept überzeugt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt mit viel Sonne zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (Baujahr 1979), einen Carport (Baujahr 2011), eine praktische Gartenhütte sowie einen genehmigten Hundezwinger. Für Hundeliebhaber bietet die Immobilie damit hervorragende Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist bereits geräumt und sofort verfügbar. Einer kurzfristigen, unkomplizierten Übernahme und einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC Erweiterung Wohnhaus: -Anbau Wohnzimmer erdgeschossig 1980/1981 -Möglichkeit einer Dachterrasse -Kachelofen und Fußbodenheizung Modernisierungen: -schrittweise Fenstertausch (2000, 2008, 2010) -Bitumendach Garage erneuert (ca. 2010) -Flachdach Anbau sowie Gaube Haupthaus vollständig erneuert 2024

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de