Eleganter Bungalow mit Doppelgarage

Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt. Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist. Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.

**Herzlich willkommen in Donaueschingen** In einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend am Stadtrand von Donaueschingen befindet sich der attraktive Bungalow in absoluter Top-Lage. Innerhalb einer Anliegerstraße finden die Bewohner hier ideale Bedingungen für ein besonderes und bevorzugtes Wohnerlebnis mit einem schönen Garten. Viele Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Fahrradwegen am Stadtrand werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Dieser gepflegte Bungalow in perfekter Süd-Ausrichtung bietet ein freundliches, luftig-transparentes Ambiente. Das flexibel nutzbare Raumangebot eröffnet, je nach Lebenssituation und Bedürfnissen, zahlreiche Optionen und stellt eine großartige Gelegenheit dar, seine individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich im linken Flügel die 3 Schlafräume und das Familienbad. Die geräumige Diele als Mittelpunkt des Hauses verbindet den privaten Bereich mit dem Wohnbereich. Ein großes Wohnzimmer, der Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC befinden sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Als besonderes "Highlight" zeigt sich die sonnige Terrasse, die mit einem direkten Zugang von der Diele einlädt und herrliche Stunden im Freien mit Blick in den liebevoll angelegten Garten verspricht. Das wohnlich gestaltete Souterrain bietet ebenfalls eine geräumige Diele, ein sehr großes Zimmer mit Tageslicht, einen Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Zusätzlich ist ein Dusch-Bad und ein Technikraum vorhanden. Vom Technikraum haben Sie direkten Zugang über eine Außentreppe in den Garten. Aufgrund der Flexibilität bietet sich auch die Gelegenheit, diese für heranwachsende Kinder oder für Gäste zu gestalten. Mit einer geschmackvollen Bepflanzungen des Gartengrundstücks wurde ein gepflegtes Outdoor-Refugium am Stadtrand geschaffen. Die Doppelgarage komplettiert dieses besonders interessante Angebot. Der Bungalow wurde von den Eigentümern stets gut instand gehalten. So wurde im Jahr 2015 die Küche und das Badezimmer erneuert. Diese Immobilie bietet die beste Möglichkeit, ein modernes und zukunftsorientiertes Zuhause zu schaffen, welches den Bedürfnissen von Paaren oder Familien mit Anforderungen an ein begehrtes Wohnumfeld gerecht wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise elektrische Rollläden - Rolläden - Markise - Fertigteilebau von Okal