Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Neuenhaus Modern wohnen – energieeffizient leben

Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus. Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

In attraktiver und ruhiger Lage von Neuenhaus erwartet Sie dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten verbinden möchten. Wichtig: Das Objekt wird von der KfW als klimafreundlicher Neubau gefördert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 380 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Wohnqualität. Erdgeschoss • Freundliche Diele • Gäste-WC • Hauswirtschafts-/Abstellraum • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dachgeschoss • Diele • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Modernes Badezimmer Hochwertige Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet eine moderne und zukunftsorientierte Ausstattung: • KfW-40-Energieeffizienzstandard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Dreifach verglaste Holzfenster • Photovoltaikanlage • Überdachte Terrasse • Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Haustechnik profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Fazit Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als neues Familiendomizil oder als zukunftssichere Investition – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.