LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individuelles Fertighaus für Familien und Generationen

Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone (Sackgasse) und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für Familien und ruhiges Wohnen.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt ist rund 65 Kilometer entfernt.

Ilvesheim ist Teil des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle für komfortable öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Werkrealschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mannheim-Feudenheim und Ladenburg.

Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig. Zahlreiche Vereine bieten sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten. Das entstehende moderne Kombibad wird zusätzliche Erholungs- und Sportmöglichkeiten schaffen.

Die Lage in einer Neckarschleife ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser.

Das Bürgerhaus bietet kulturelle und gesellschaftliche Begegnungen für Vereine, Organisationen und private Veranstaltungen.

Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Odenwald lädt zu Wanderungen und Ausflügen in der Natur ein.

Ilvesheim ist ein Ort für ruhiges und naturnahes Wohnen mit Nähe zu urbanen Zentren.

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 204 Quadratmetern, die großzügigen Raum für dich und deine Familie schafft. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ermöglichen vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Die besondere Raumhöhe im Obergeschoss unter dem klassischen Satteldach sorgt für ein offenes Wohngefühl. Der in L-Form überdachte Eingang schützt vor Wind und Wetter und bietet Platz für zwei Briefkästen - ideal für die zwei separaten Wohneinheiten. Ein Erker in der Küche der größeren Wohneinheit bildet eine gemütliche Sitznische und wertet den Raum sowohl optisch als auch funktional auf. Das Haus steht auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück mit Platz für Garten, Spiel und Entspannung. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden das Wohnambiente ab. LivingHaus fertigt dieses Projekt individuell nach deinen Vorstellungen als persönliches »Wie ich es will Fertighaus".

Neben der Architektur bietet LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen für deinen Hausbau. Die Traumküche wird auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie Stauraumlösungen ausgestattet. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

I-KON - Intelligentes Bauen - zeichnet sich durch eine Bauweise mit einem berechneten Energiebedarf aus, der unter dem eines vergleichbaren Referenzgebäudes liegt. Die integrierte Photovoltaikanlage erzeugt Strom, der je nach Ausführung zur Verringerung des Energiebezugs beitragen kann.

Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen bereit, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Grundausstattungen wie moderne Bodenbeläge, Türen und Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Erfahrene Profis zeigen dir, wie du Kosten sparen und dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses Servicepaket macht deinen Hausbau mit LivingHaus zu einem auf dich abgestimmten Erlebnis.

Dieses LivingHaus Fertighaus überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Komfort, Sicherheit und eine reduzierte Nutzung von Energie ermöglichen. Ab der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkenden Baupreisen den Hauspreis anpasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Das Zuhause-Darlehen steht mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, einfache Terminplanung und digitale Hausbauakte.

Die Bauqualität wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung bestätigt. Die Grundkonstruktion hat eine 30-jährige Garantie, die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen bei der individuellen Einrichtung.

Im Paket enthalten sind Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite (KFN- und QNG-Förderungen) sind möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung enthält Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für angenehmes Raumklima und eine bedarfsgerechte Beheizung. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten verbesserten sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Dämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt in drei Tagen Wissen für den Innenausbau, sodass du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus" erhältst.

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Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. BaunebenkostenStichworteNutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet