Bremer Kulturdenkmal: Eindrucksvolle Villa mit außergewöhnlichem Ambiente

Die denkmalgeschützte Villa befindet sich in Bremen in einer der repräsentativsten und begehrtesten Lagen der Hansestadt. Das Anwesen liegt unmittelbar am rechten Weserufer im beliebten Ortsteil Ostertor und verbindet eine außergewöhnliche Wasserlage mit der Nähe zur Bremer Innenstadt.

Direkt gegenüber erstrecken sich die weitläufigen Grünflächen der Osterdeichwiesen. Sie bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für entspannte Stunden mit Blick auf die Weser. Besonders in den Abendstunden entsteht durch den freien Blick über den Fluss und die Sonnenuntergänge eine einzigartige Atmosphäre.

Das lebendige Bremer "Viertel" mit zahlreichen Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften, kulturellen Einrichtungen und individuellen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Bremer Innenstadt mit Marktplatz, Dom, Schnoorviertel und Wallanlagen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet damit auf besondere Weise urbanes Leben, Kultur und unmittelbare Naherholung.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtmitte liegt rund 1,1 Kilometer, der Bremer Hauptbahnhof etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Über den Osterdeich besteht zudem eine attraktive Verbindung zum Weserstadion, zur Pauliner Marsch und zu weiteren Naherholungsgebieten entlang der Weser. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus repräsentativer Adresse, direkter Weserlage, historischem Umfeld und hervorragender Innenstadtanbindung - ein Standort mit besonderem Prestige und hoher Aufenthaltsqualität.

Ein Haus mit Geschichte

Die im Jahr 1899 errichtete Villa ist ein außergewöhnliches Zeugnis der Bauepoche des Historismus. Seit 1982 steht das Gebäude als Bremer Kulturdenkmal unter Denkmalschutz und verkörpert bis heute die repräsentative Architektur der Gründerzeit.

Das dreigeschossige, verputzte Wohnhaus beeindruckt bereits von außen durch seine markante Gestaltung. Besonders prägend sind der achtseitige Wohnturm mit Laterne als Turmspitze, das ausgeprägte Sockelgeschoss sowie der aufwendig gestaltete neobarocke Zwerchgiebel.

Schon beim Betreten der Villa wird ihre historische Bedeutung spürbar. Ein originaler Terrazzoboden aus der Gründerzeit, eine repräsentative Marmortreppe und mit Marmor verkleidete Wandflächen vermitteln einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Qualität des Hauses.

Das Herzstück der Villa bildet die beeindruckende Empfangsdiele mit Kamin. Aufwendig gearbeitete Holzornamente, farbige Ornamentverglasungen, Echtholzparkett und ausgewählte Möbelstücke aus der Gründerzeit schaffen ein unverwechselbares Ambiente.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die in der Empfangsdiele gelegene, elegant geschwungene Echtholztreppe. Ihre breiten und besonders schön gearbeiteten Stufen führen in die erste und zweite Etage, in denen sich die Büroeinheiten der Villa befinden.

Unmittelbar an die Empfangsdiele grenzt das sogenannte Herrenzimmer, dessen Gestaltung ebenfalls durch die Epoche des Historismus geprägt ist. Die historischen Ausstattungsdetails verleihen diesem Raum einen besonders repräsentativen Charakter.

Im Souterrain befindet sich eine etablierte Kindertagesstätte, die das Objekt als zuverlässigen und attraktiven Mieter ergänzt. Darüber hinaus sind weitere Flächen an Geschäftsleute vermietet. Die bestehende Mieterstruktur macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen Bremens und bietet einen reizvollen Blick auf die Weser.

Bereits beim Betreten der denkmalgeschützten Villa wird der außergewöhnliche Charakter dieses historischen Gebäudes spürbar. Hochwertige Materialien, kunstvolle Details und zahlreiche original erhaltene Elemente aus der Gründerzeit verleihen der Immobilie ein repräsentatives und unverwechselbares Erscheinungsbild.

Der Eingangsbereich empfängt Besucher mit einem historischen Terrazzoboden sowie einer imposanten Marmortreppe. Auch die teilweise mit Marmor verkleideten Wandflächen unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.

Das Herzstück der Villa bildet die großzügige und eindrucksvolle Empfangsdiele. Ein Kamin, aufwendig gearbeitete Holzornamente und farbige Ornamentverglasungen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geschwungene Echtholztreppe mit ihren breiten, repräsentativen Stufen, über die die erste und zweite Etage erreicht werden.

In den oberen Geschossen befinden sich die großzügig aufgeteilten Büro- und Arbeitsräume. Die historische Architektur verbindet sich hier mit einer vielseitig nutzbaren Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Unternehmensadresse, Kanzlei, Praxis oder Verwaltung.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:

repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Terrazzoboden
Marmortreppe und teilweise marmorne Wandverkleidungen
großzügige Empfangsdiele mit Kamin
kunstvoll gearbeitete Holzornamente
farbige Ornamentverglasungen
geschwungene Echtholztreppe mit breiten Stufen
großzügige Büro- und Arbeitsräume im ersten und zweiten Obergeschoss
markanter, achtseitiger Wohnturm mit Laterne als Turmabschluss
neobarocker Zwerchgiebel
charakteristische Fassaden- und Stilelemente des Historismus
separates Seitengebäude mit langfristig nutzbarer Gewerbeeinheit
im Seitengebäude befindet sich eine Kindertagesstätte als etablierter Mieter

Zusätzlich können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 65.000 Euro.

SonstigesDenkmalschutz

Ab Januar 2027 beträgt die KM Einnahme p.a. 160.000 Euro

Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 15, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 11.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.02, Distanz zur Hauptschule: 13.87Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek