GEPFLEGTER BUNGALOW MIT ZWEI GARAGEN, SONNIGER TERRASSE UND VIELSEITIGEM GESTALTUNGSPOTENZIAL IN MAULBURG

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Maulburg, einer beliebtenGemeinde im Landkreis Lörrach. Die attraktive Lage im Wiesental verbindet naturnahes Wohnen mit einerhervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Maulburg gilt alsfamilienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichemCharme und urbaner Nähe.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich inder näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeindeverfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeitenfür Jung und Alt.Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstrasse B317sind die Städte Lörrach, Schopfheim und Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze in kurzer Zeit erreichbar.Darüber hinaus verfügt Maulburg über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Wiesentalbahn und die S-Bahn Basel, wodurch auch die Stadt Basel komfortabel erreichbar ist.Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, den Naherholungsgebieten desSüdschwarzwaldes sowie der Nähe zur Schweiz macht Maulburg zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.Hier lassen sich naturnahes Wohnen, berufliche Flexibilität und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weisemiteinander verbinden.Ein besonderes Plus stellt die Lage der Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse dar. Das geringeVerkehrsaufkommen sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sowie ein hohes Mass anPrivatsphäre. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und ruhigem Wohnen macht diesenStandort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohnqualität zu schätzen wissen.

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtesEigenheim mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m²verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, während das rund 500 m² grosse Grundstück ausreichend Platz fürErholung, Freizeit und persönliche Entfaltung bietet.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der praktischeGrundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht das Haus sowohl für Familien als auchfür Paare interessant.Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Dank der grossen Fensterflächenentsteht ein helles und freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrassesowie in den Garten, welcher vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Platz für den täglichenGebrauch. Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und schaffen idealeVoraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer,Homeoffice oder Hobbybereich – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationenanpassen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in den durchdachtenGrundriss ein.Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist einbeheizter Raum, der nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Hobbyraum,Homeoffice oder Fitnessbereich nutzen lässt.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufendunterhalten. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch individuelleModernisierungs- und Renovierungsmassnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus denpersönlichen Bedürfnissen anzupassen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sonnige Terrasse, den gepflegten Garten sowie zweiGaragen, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellflächen bieten.Eine interessante Immobilie für Käufer, die die Vorzüge eines freistehenden Bungalows zu schätzen wissen undein Zuhause mit Charme, Garten und Potenzial für die Zukunft suchen.

FazitDieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem attraktiven Grundstück,zwei Garagen und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Die ruhige Sackgassenlage, der sonnige Garten sowie diefamilienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem MaulburgerImmobilienmarkt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Charme und Entwicklungsmöglichkeitenmiteinander verbinden möchten.