Individuell gestaltetes EFH mit viel Platz

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bad Pyrmont und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen, eher ruhigen Umgebung. Für die tägliche Versorgung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter REWE sowie Penny Holzhausen und Aldi in der näheren Umgebung. Auch medizinische Angebote sind gut vertreten, zum Beispiel mit der Mühlen Apotheke und mehreren Arztpraxen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Hagener Straße erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Bad Pyrmont ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Für Pendler ist zudem die nächste Autobahnanbindung in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein regionaler Flugplatz, der Flugplatz Hameln Pyrmont, liegt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Die gesundheitliche Versorgung in Bad Pyrmont ist vielfältig, zudem verfügt die Stadt über ein Akut- Krankenhaus.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Kurpark lädt in der Nähe zu Spaziergängen ein, ebenso bieten Schlossgarten und Palmengarten attraktive Ziele für eine kleine Auszeit. Gastronomisch ist die Umgebung abwechslungsreich. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung, zum Beispiel zum Ev Luth Kindergarten Holzhausen sowie zur Grundschule Holzhausen. Das Schulzentrum Bad Pyrmont mit Haupt- Realschule und Gymnasium befindet sich ca. 3 km entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und vielseitigen Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.

Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf drei Etagen verteilt. Durch die Größe und Anzahl der Zimmer eignet sich diese Immobilie perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. In den diversen Kellerräumen haben Sie Unterstellmöglichkeiten für unterschiedlichste Dinge.

Zu Ihrer Verfügung stehen insgesamt neun Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Balkon und eine überdachte Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert. Im Außenbereich komplettieren der kompakte Garten, mit einem Schuppen und einem Gartenhaus, das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ein Carport mit separatem Fahrradschuppen zur Verfügung.

Das Haus kann möbliert übernommen werden.

Die gesamte Immobilie wurde laufend instand gehalten und renoviert und ist sehr gepflegt.
Im Jahr 2016 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Badezimmer im Souterrain wurde im gleichen Jahr neu gestaltet und gefliest.
Auch die Ölheizung ist Baujahr 2016.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Anbau.

SonstigesVorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos zum Teil mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Es gibt Unterschiede in den Flächenangaben verschiedener technischer Dokumente. Diese Unterschiede sind das Ergebnis unterschiedlicher Berechnungsmethoden in den jeweiligen Zeitepochen.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 HamelnStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016