Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Kirchroder Wohnlage

Das gewachsene Wohngebiet im bevorzugten Stadtteil Kirchrode besticht durch seine ruhige, gepflegte Umgebung, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Die attraktive Lage und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort seit Jahren besonders beliebt.

Der Bereich Großer Hillen / Tiergartenstraße bildet den Kernbereich von Kirchrode und ist nur ca. 750m entfernt. Dort sind u.a. Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Eisdielen, Wohnausstattung und Lebensmittel angesiedelt. Zusätzlich runden hervorragende Restaurants das Wohnen in Kirchrode ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bemeroder Straße.

Der nahegelegene Tiergarten und Hermann-Löns-Park laden zu langen Spaziergängen und viel Erholung ein.

Die Wasserkampschule (Grundschule) sowie die sehr guten Anbindungen sind gerade für Familien ein großer Pluspunkt.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. eine Minute fußläufig entfernt und man erreicht die Innenstadt (Kröpke) innerhalb von ca. 25Min. Die nächste Straßenbahnanbindung ist in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnen sind über den Südschnellweg optimal angebunden.

Dieses sanierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover-Kirchrode vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein stilvolles Ambiente auf ideale Weise. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 610 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die helle und repräsentative Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit hochwertigen Parkettböden, extra hohen Decken und breiten Türdurchgängen, die ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus führen drei Treppenstufen in das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und beeindruckenden Panoramafenstern. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die weitläufige Terrasse sowie den liebevoll angelegten, grünen Garten mit angenehmer Privatsphäre.

Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - bieten. Drei modern ausgestattete Badezimmer sorgen dabei für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen ein weiteres besonderes Highlight: den exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und integrierter Duschkabine. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen stilvollen Weinkeller.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem elektrische Außenjalousien aus Metall, eine Sicherheitseingangstür sowie eine installierte Solaranlage, die den modernen und energieeffizienten Charakter des Hauses unterstreichen.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

- Baujahr 1970
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 610 m² Grundstück
- 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss)
- Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage
- Sauna
- Weinkeller
- neuwertige Einbauküche
- elektrische Außenjalousien aus Metall
- Kamin
- Sicherheitseingangstür
- Solaranlage

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