2-Zimmer-Neubauwohnung Whg 15 im Dachgeschoss in Nettetal-Leuth

Im idyllischen Nettetal-Leuth verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohnort mit besonderem Charme. Umgeben von Wäldern, Seen und weiten Landschaften bietet der Ortsteil eine entspannte Atmosphäre und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren am Niederrhein.Die Region überzeugt mit hoher Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und der direkten Nachbarschaft zu den Niederlanden. Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind schnell erreichbar – ideal für Beruf, Freizeit und grenzüberschreitende Mobilität.Mit dem Wefers Hof entstehen Eigentumswohnungen für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich flexibel angebunden sein möchten – ein Zuhause mit Ruhe, Weitblick und Lebensqualität.

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit barrierearmen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise . Moderne Architektur mit Klinkerfassade und Tonziegel-Dach.- Energetisch effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung (U-Wert optimiert)- Komfort: Barrierefreier Aufzug (alle Geschosse inkl. Spitzboden), elektrische Rolläden, Hebe-Schiebe-Balkontüren-Sanitär: Hochwertige , bodenbündige Duschen, dezentrale Warmwasserbereitung via Durchlauferhitzer- Technik: E-Ladestation-Vorbereitung (Stellplätze & Garagen), Photovoltaik-Anschluss für Gemeinschaftsstrom, elektrische Rolläden- Außenbereich: gepflasterte Zufahrt, Stellplatz für jede Wohnung, Optional: Fertiggarage mit vollelektrischenm Sektionaltor, überdachte Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit, gärtnerisch gestaltete Grünflächen- Nachhaltigkeit: Rigole für Niederschlagswasser, Stellplätze in Rasengittersteinen- Besonderheiten: Attraktive Grundrisse, hohe Wohnqualität, langfristige WertstabilitätVon der kompakt geschnittenen Wohnung mit 54 m² bis zur großzügigen Wohnung mit 98 m² Wohnfläche – Sie entscheiden, welches Zuhause am besten zu Ihrem persönlichen Lebensentwurf passt. Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten und verschiedene Grundrisstypen ermöglichen ein Wohnen ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Balkone und Terrassen liegen in Süd- oder Westausrichtung. Die Wohnungen werden mit vollständig ausgestatteten und gefliesten Bädern übergeben. Malerarbeiten und Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind als Eigenleistung vorgesehen oder können auf Wunsch durch den Bauträger ausgeführt werden.