Nürnberg-Altstadt: Vermietetes Apartment mit KFZ-Stellplatz

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Zum Verkauf steht eine vermiete, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage der historischen Nürnberger Altstadt. Die Wohnung ist für 2 Jahre befristet vermietet für 560 € kalt zuzüglich dem Garagenstellplatz für 80 €. Nach dem Ende der Mietzeit haben Sie die Möglichkeit diese Wohnung entweder neu zu vermieten oder selbst zu nutzen!

Die Altstadt bietet Ihnen erstklassige Infrastruktur, Kultur und Gastronomie in bequemer, fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, einen Kellerraum und in dieser Lage essenziell, einen PKW-Stellplatz!

Die vielseitigen Museen, das Opernhaus samt lebendiger Theaterszene sowie die jahrhundertealten historischen Bauten ermöglichen ein Leben in einer der bayerischen Kulturhochburgen. Durch die zentrale Lage haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist Teil eines kleineren Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, was die Erreichbarkeit sehr komfortabel gestaltet. Sowohl der Haus- als auch der Etagenflur sind in einem gepflegten Zustand. Dies spiegelt auch die Gesamtsituation des Gebäudes wider, welches durch eine regionale Hausverwaltung professionell betreut wird.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene, quadratisch geschnittene Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine optimale natürliche Belichtung. Zum Schlafen können Sie mit den Rollos entsprechend abdunkeln. Das modernisierte, mit zeitlosem Granit geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Der Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlich zum Kellerabteil weiteren Stauraum. Die funktionale Küche grenzt an den Flur und bietet aufgrund der zwei Küchenzeilen ausreichend Ablagefläche und Platz zum Kochen. Diese ist, sowie das weitere abgebildete Inventar bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über Strom. Die Fenster wurden bereits erneuert und die Arbeiten bezahlt.

Zusätzlich zur Wohnung, erwerben Sie ein Kellerabteil und einen KFZ-Stellplatz hinter dem Wohngebäude. Somit handelt es sich um ein attraktives Gesamtpaket.

Die attraktive Immobilie in kulturträchtiger Lage von Nürnberg eignet sich besonders für Investoren, die am Wertzuwachs durch die signifikante Lage partizipieren wollen. Durch die spätere Verfügbarkeit in ca. 2 Jahren sind jedoch auch Eigennutzer angesprochen, die z.B. eine günstige Ferienwohnung suchen oder ein Kind haben, welches zukünftig in Nürnberg studieren möchte!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

2010

SonstigesAltstadt|29|!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen