Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Gartenhaus in Rheinsberg – 2 Wohnungen und Gartenhaus frei!

Rheinsberg, als staatlich anerkannter Erholungsort, zählt zu den schönsten Kleinstädten Brandenburgs. Eingebettet in die wald- und seenreiche Landschaft des Ruppiner Landes und nur rund 90 Minuten von Berlin entfernt, verbindet Rheinsberg historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Schloss, die Musikakademie und die Kurt Tucholsky Literaturtage.Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Die Walther-Rathenau-Straße ist eine Anliegerstraße mit lockerer Bebauung und viel Grün. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Wassersport auf der Mecklenburgischen Seenplatte, Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights direkt vor der Tür. Das Grundstück ist über zwei separate Zufahrten erreichbar.

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Anwesen mit ca. 288 m² Wohnfläche (inkl. Gartenhaus) auf einem 8.348 m² großen Grundstück. Das Dreifamilienhaus in massiver Bauweise aus 1913/14 kann bis auf das Dachgeschoss, welches derzeit vermietet ist, frei übergeben werden. Das voll ausgebaute Gartenhaus wird ebenfalls leer übergeben. Großzügiger Garten- und Wiesenbereich mit Potenzial für Freizeit, Selbstversorgung oder Naturgenuss. Ideal für Anleger, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Solide Ausstattung, vielseitig nutzbar.Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Gartenhaus werden frei übergeben und können unmittelbar selbst genutzt werden. Das Dachgeschoss ist vermietet. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten.

SonstigesAlle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.20Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung