- Reserviert! - Bruttorendite ca. 12 % !!! Voll vermietetes MFH

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de-------------------------------------------------------------------------Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

- Reserviert! -Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen. Vier der Wohnungen sind bereits vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nach Verkauf weiterhin angemietet, sodass die Miete bereits in der jährlichen Nettokaltmiete von insgesamt 25.176 € berücksichtigt ist. Dadurch ergibt sich von Beginn an eine verlässliche und planbare Ertragssituation.Die Einheiten überzeugen durch funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 63 m². Die Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.Zusätzliche Nutzflächen im Keller bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.AufteilungErdgeschoss links: (ca.60m²) vermietet3 Zimmer, Küche, BadErdgeschoss rechts: (ca.59m²) vermietet2 Zimmer, Küche, Bad1. Obergeschoss links: (ca.63m²) vermietet3 Zimmer, Küche, Bad1. Obergeschoss rechts: (ca.61m²) vermietet2 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss: (ca.78m²) - Flur- WC- Zimmer I- Zimmer II

- 5 Parteien - Nebengebäude- Keller- Garten- 25.176€/ p.a.

Weitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de