Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit stabilen Mieteinnahmen
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
254 m²
Zimmer
9
Adresse
38667 Bad Harzburg
Valentin Hauser Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
38667 Bad Harzburg
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Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Harzburg bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Die Kombination aus vermietetem Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei gut vermieteten Wohnungen sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung im Dachgeschoss sor…
In zentraler Lage von Bad Harzburg bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Die Kombination aus vermietetem Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei gut vermieteten Wohnungen sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung im Dachgeschoss sorgt für eine solide und vielseitige Einnahmebasis.
Die Immobilie überzeugt durch gepflegte Einheiten, helle Räume, vier Balkone sowie vorhandene Einbauküchen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Garage, Stellplatz und Kellerflächen ergänzen das Angebot funktional.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 schaffen eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Betrieb.
Mit einer jährlichen Soll-Miete von ca. 30.540 € bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage.
Die Immobilie überzeugt durch gepflegte Einheiten, helle Räume, vier Balkone sowie vorhandene Einbauküchen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Garage, Stellplatz und Kellerflächen ergänzen das Angebot funktional.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 schaffen eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Betrieb.
Mit einer jährlichen Soll-Miete von ca. 30.540 € bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage.
Ausstattung
- Soll-Miete 30.540€/p.a.
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- 2 fest vermietete Wohnungen
- 1 Ferienwohnung in Dachgeschoss
- Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen
(Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013)
- elektr. Auß…
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- 2 fest vermietete Wohnungen
- 1 Ferienwohnung in Dachgeschoss
- Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen
(Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013)
- elektr. Auß…
- Soll-Miete 30.540€/p.a.
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- 2 fest vermietete Wohnungen
- 1 Ferienwohnung in Dachgeschoss
- Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen
(Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013)
- elektr. Außenrollos zur Gartenseite
- Keller
- Garage
- PKW Stellplatz
- 4 Balkone
- 3 Einbauküchen
- 2005 vollumfänglich saniert und modernisiert
- Blitzschutz
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- 2 fest vermietete Wohnungen
- 1 Ferienwohnung in Dachgeschoss
- Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen
(Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013)
- elektr. Außenrollos zur Gartenseite
- Keller
- Garage
- PKW Stellplatz
- 4 Balkone
- 3 Einbauküchen
- 2005 vollumfänglich saniert und modernisiert
- Blitzschutz
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-432-214 | SIP-ID: 25B6B9KX97SG
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesErdgeschoss. (ca.114m²)
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC
1. Obergeschoss: (ca.117m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone
2. Obergeschoss: (ca.85m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
Dac…
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC
1. Obergeschoss: (ca.117m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone
2. Obergeschoss: (ca.85m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
Dac…
SonstigesErdgeschoss. (ca.114m²)
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC
1. Obergeschoss: (ca.117m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone
2. Obergeschoss: (ca.85m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
Dachgeschoss: (ca.52m²)
(Ferienwohnung)
- Wohnen/ Kochen
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- BalkonWeitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.deStichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC
1. Obergeschoss: (ca.117m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone
2. Obergeschoss: (ca.85m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
Dachgeschoss: (ca.52m²)
(Ferienwohnung)
- Wohnen/ Kochen
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- BalkonWeitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.deStichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Valentin Hauser Immobilien
Bäckerstraße 24, 38640 Goslar