- Reserviert! - Denkmal-Reihenhaus in Top-Altstadtlage - vermietetes Anlageobjekt
Kaufpreis
89.000 €
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
8
Adresse
38640 Goslar
Valentin Hauser Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
38640 Goslar
Loading (MapContainer)
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, ein großzügiges Grundstück von circa 638 m² sowie eine stabile Mietsituation. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, verfügt über einen Teilkeller und ein Hinterhaus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial…
Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, ein großzügiges Grundstück von circa 638 m² sowie eine stabile Mietsituation. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, verfügt über einen Teilkeller und ein Hinterhaus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch weiterhin im Haus verbleiben möchte (geplante Kaltmiete 250 €). Das Ober- und Dachgeschoss sind für 520 € Kaltmiete vermietet. Damit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 9.240 €, was einer attraktiven Brutto-Mietrendite von rund 8,8 % entspricht.
Die Kombination aus bestehender Vermietung, Grundstück und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Hauses macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch weiterhin im Haus verbleiben möchte (geplante Kaltmiete 250 €). Das Ober- und Dachgeschoss sind für 520 € Kaltmiete vermietet. Damit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 9.240 €, was einer attraktiven Brutto-Mietrendite von rund 8,8 % entspricht.
Die Kombination aus bestehender Vermietung, Grundstück und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Hauses macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- Teilkeller
- 2 Wohnungen
- Hinterhaus
- 2 Wohnungen
- Hinterhaus
- Teilkeller
- 2 Wohnungen
- Hinterhaus
- 2 Wohnungen
- Hinterhaus
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-432-211 | SIP-ID: 25I9P3MVCFQE
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Garten
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervert…
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervert…
Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesErdgeschoss: ( ca.44m²) von der Eigentümerin bewohnt
- Windfang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
1. Obergeschoss: (eingeschränkte Deckenhöhe ca.1,90m)
- Flur
- Wannenbad/ Waschmaschine
- Küche/ Vorrat
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Dachgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Zimmer (ehemals Küche)
- Zimmer/ Abstellraum
- SchlafzimmerWeitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.deStichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesErdgeschoss: ( ca.44m²) von der Eigentümerin bewohnt
- Windfang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
1. Obergeschoss: (eingeschränkte Deckenhöhe ca.1,90m)
- Flur
- Wannenbad/ Waschmaschine
- Küche/ Vorrat
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Dachgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Zimmer (ehemals Küche)
- Zimmer/ Abstellraum
- SchlafzimmerWeitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.deStichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Valentin Hauser Immobilien
Bäckerstraße 24, 38640 Goslar