Investmentchance in zentraler Goslarer Altstadtlage

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Im Herzen der historischen Goslarer Altstadt befindet sich dieses Immobilienensemble in der Breiten Straße 85 und 86. Es verbindet laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich besonders für Kapitalanleger, Bestandshalter, Projektentwickler oder Betreiberkonzepte im Bereich altersgerechtes Wohnen.

Die Breite Straße 85 ist ein gepflegter, denkmalgeschützter Altbau und vollständig vermietet. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit ca. 40 m² bis 90 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit bis zu ca. 120 m² Nutzfläche. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 73.000 €. Ergänzt wird das Angebot durch einen rückwärtigen Innenhof mit 8 Garagen und bis zu 10 weiteren Stellplätzen.

Die Breite Straße 86 bietet weiteres Potenzial. Neben einem denkmalgeschützten Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich rückwärtig das ehemalige „Goslarer Theater“. Nach Prüfung und Genehmigung könnte hier eine aufzugsgestützte Apartmentanlage entstehen. Das vorliegende Konzept sieht insgesamt bis zu 25 Wohn- und Appartementeinheiten vor, insbesondere im Bereich altersgerechtes Wohnen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

- Denkmalgeschütztes Immobilienensemble
- Gepflegter Altbaubestand
- Breite Straße 85 voll vermietet
- 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Innenhof
- 8 Garagen und bis zu 10 Stellplätze
- Breite Straße 86 mit 2 Wohneinheiten
- Ehemaliges Kinogebäude "Goslarer Theater"

Weitere InformationenWeitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.Immobilie zu verkaufen?Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de