Charmantes kernsaniertes Wohnhaus im historischen Ortskern von Neu-Anspach - Ideal für Paare!

Neu-Anspach ist eine charmante Kleinstadt im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich von Bad Homburg vor der Höhe befindet. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die grünen Hänge des Taunusgebirges, einer der beliebtesten Naturlandschaften der Region. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus waldreichen Höhenzügen, sanften Hügeln und gepflegten Wiesen, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur einladen.

Die Stadt Neu-Anspach selbst ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit etwa 15.000 Einwohnern bietet sie sowohl eine überschaubare Gemeinschaft als auch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das historische Freilichtmuseum Hessenpark, das die Kulturgeschichte der Region zeigt, ist eine der bekanntesten Attraktionen der Stadt und zieht Besucher von nah und fern an.

Verkehrstechnisch ist Neu-Anspach gut angebunden: Die nahegelegene A5 und A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, und über die Taunusbahn besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Mit dem Auto sind Frankfurt, Bad Homburg und auch der Frankfurter Flughafen bequem und schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Insgesamt bietet Neu-Anspach eine harmonische Lebensumgebung im Grünen, die durch ihre Nähe zu Frankfurt und die hohe Lebensqualität ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler ist. Der Charme der Landschaft und das umfassende Freizeitangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort im Taunus.

Sofort bezugsfertiges, kernsaniertes Wohnhaus im historischen Ortskern von Neu-Anspach

Dieses hochwertig kernsanierte Wohnhaus im historischen Ortskern von Neu-Anspach ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit modernster Technik und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare zwischen 30 und 55 Jahren, die ohne Kinder leben und Wert auf Qualität, Ruhe und eine zentrale Lage legen.

Das Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf ein sehr hohes Niveau gebracht. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ermöglicht eine nahezu autarke Energieversorgung und sorgt langfristig für niedrige laufende Kosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, während eine hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Raumklima und hervorragenden Schallschutz sorgen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre zu genießen.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Das helle Tageslichtbad ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie stilvolle Armaturen. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend im Freien ausklingen zu lassen.

Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, was dieses Haus besonders attraktiv für Paare macht, die ihre Freizeit flexibel gestalten möchten und keinen zusätzlichen Pflegeaufwand wünschen. Stattdessen profitieren Sie von der zentralen Lage im Ortskern mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen und sportlichen Angeboten.

Dieses Zuhause ist die ideale Wahl für Paare, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen und gleichzeitig den besonderen Charakter einer gewachsenen Umgebung suchen. Einziehen, ankommen und langfristig genießen - dieses Haus ist bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

?? Kernsaniert - modernes Wohnen im historischen Ortskern
?? Photovoltaikanlage (19 Paneele à 8 kWh) mit 15 kWh Speicher (Firma Koop)
??? Wärmepumpe - energieeffiziente Heiztechnik
?? 10?cm Außendämmung + 10?cm Innendämmung - hervorragender Wärmeschutz
?? 3-fach verglaste Fenster - Schall- und Wärmeschutz
?? Kaminanschluss vorhanden
?? Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Urinal
??? Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
?? Kein Garten - pflegeleichtes Wohnen
?? Zentrale Lage im alten Ortskern von Neu-Anspach

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