Ein Haus. Viele Möglichkeiten.

Blekendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Wirtschaft Blekendorfs ist landwirtschaftlich geprägt, hinzu kommt der Fremdenverkehr mit etwa 250.000 Übernachtungen pro Jahr. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Blekendorf, Friederikenthal, Futterkamp, Kaköhl, Nessendorf, Rathlau, Sechendorf und Sehlendorf. Innerhalb des Amts Lütjenburg ist Blekendorf die flächenmäßig größte Gemeinde und nach der Stadt Lütjenburg die Gemeinde mit den meisten Einwohnern. Im Ortsteil Sehlendorf gibt es Landschafts- und Naturschutzgebiete. Der fast vier Kilometer lange Sehlendorfer Strand und diverse dort befindliche Fremdenverkehrseinrichtungen machen die Gemeinde überregional bekannt. Blekendorf liegt an der Bundesstraße 202 etwa 4 km östlich von Lütjenburg an der Hohwachter Bucht.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1905 vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 167,80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit Diele und Flur als zentralem Eingangsbereich. Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein separates Büro schaffen großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den Wohnbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen und dem Haus Ihre eigene Handschrift zu verleihen. Die Einrichtung eines Badezimmers in Verbindung mit dem Hauswirtschaftsraum ist möglich, die Anschlüsse wurden dafür bereits gelegt. Das Obergeschoss präsentiert sich bereits in einem modernen und gepflegten Zustand. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche mit einer 2024 erneuerten Einbauküche, zwei Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein im Jahr 2019 modernisiertes Vollbad. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und runden das Gesamtbild harmonisch ab. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Neben den beiden neuen Küchen aus dem Jahr 2024 wurden bereits 2019 sämtliche Fenster sowie die Innen- und Außentüren erneuert. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen das moderne Vollbad, sanierte Dielenböden im Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer sowie neue Fliesen in Flur und Küche. Bereits 2018 wurde die Elektrik modernisiert und bildet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die etwa 20 Jahre alt ist. Das Grundstück ist ca. 328 m² und biete Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Schuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit bereits umfangreich modernisierten Bereichen suchen und die verbleibenden Arbeiten im Erdgeschoss nach den eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1905 - Ca. 167,80 m² Wohnfläche - Ca. 328 m² Grundstück - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Separates Büro/Homeoffice - Zwei Küchen (aus 2024) - Modernisiertes Vollbad (2019) - Erneuerte Elektrik (2018) - Neue Fenster (2019) - Neue Innen- und Außentüren (2019)

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232