Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ihr neues Zuhause entsteht auf einem weitläufigen Grundstück im neuen Wohngebiet „Am Sonnenrain“ in Schwäbisch Hall – ideal gelegen zwischen Stadt und Natur.

Das Wohngebiet bietet aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Krippen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den Stadtteilen Kreuzäcker, Herrenäcker, Hessental oder Schwäbisch Hall selbst hervorragende Voraussetzungen für Familien. Kurze Wege schaffen beste Rahmenbedingungen für Ihren Alltag.

Das beliebte „Freizeitzentrum Schenkensee“, mit einem umfangreichen Freizeit- und Erlebnisbad sowie einem Bowling-Center, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die charmante Altstadt von Schwäbisch Hall liegt etwa zweieinhalb Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der Bahnhof in Hessental ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem zu Ausflügen oder Reisen aufbrechen können. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist nur 60 Zugminuten entfernt.

Die WohnungHier trifft modernes Wohnen auf Lebensqualität: Der offene Wohn- und Essbereich mit Loggia, das große Schlafzimmer und das separate Kinder-/Arbeitszimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Hochwertige Ausstattung, Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Nachhaltigkeit schätzen.Effizienzhaus-40 mit QNGQNG-Immobilie bietet erhöhten Wohnkomfort
und bessere Vemietbarkeit


VISTA SOL NO. 4 erhält das QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und erfüllt damit hohe Standards in den Bereichen Ökologie, Soziales und Bauqualität – z.B.:
• Minimale Energiekosten mit Effizienzhaus-Standard 40
• Barrierefrei nach QNG, orientiert am Standard „ready - besuchergeeignet“
• CO2-Fußabdruck unter niedrigem QNG-Schwellenwert
• Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft


Doppelter Steuervorteil
Für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive steuerliche Vorteile:
5% degressive Abschreibung + 5% QNG-Sonderbaschreibung


Zinsgünstiges Förderdarlehen
Dazu fördert die KFW jede Wohnung mit einem zinsgünstigen Darlehen (KFW 297, 298) in Höhe von EUR 150.000,–StichworteServiceleistungen: Hausmeister