Reihenmittelhaus mit Blick auf Eisleben

Ruhiges Wohnen mit guter InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in der Straße Weinberg, einer gewachsenen Wohnlage der Lutherstadt Eisleben. Die erhöhte Lage verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und eröffnet einen reizvollen Blick über die Dächer der Altstadt.Lutherstadt Eisleben, die weltbekannte Geburts- und Sterbestadt Martin Luthers, verbindet historischen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet zur Verfügung.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus hervorragend gewährleistet.Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B80 und B180 sowie die nahegelegene Autobahn A38 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Halle (Saale) ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Ein Zuhause mit Charme und WeitblickIn ruhiger Hanglage der Lutherstadt Eisleben erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einem ganz besonderen Plus: Von Haus und Grundstück genießen Sie einen wunderschönen Blick über die historische Altstadt. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume über mehrere Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch ein terrassiertes Grundstück mit Pool, Gartenhaus und gemütlichen Aufenthaltsbereichen im Freien.Das Grundstück – Klein, aber voller MöglichkeitenDas 312 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet eine gelungene Mischung aus Nutz- und Erholungsflächen.Im Garten lädt ein Pool mit einem Durchmesser von etwa 4 Metern an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein. Ein massiv errichtetes Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Abstellmöglichkeiten.Vor dem Haus stehen öffentliche Stellplätze im Straßenraum zur Verfügung.Das Haus – Clever aufgeteilt und vielseitig nutzbarDas im Jahr 1938 massiv errichtete Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.Die Wohnfläche von ca. 100 m² wird durch eine etwa 20 m² große Terrasse ergänzt, die direkt vom Kellergeschoss aus erreichbar ist und einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten schafft.Kellergeschoss• Flur• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Heizungsraum mit Ölheizung und Öltankanlage• AbstellraumErdgeschoss• Zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer• Kleines Arbeitszimmer• Separates WCObergeschoss• Großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich• Separates WCDachgeschoss• Gemütlicher Schlafbereich• Umfangreiche Einbauschränke mit viel StauraumInsgesamt stehen fünf Wohnräume zur Verfügung, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden.Modernisierungen und AusstattungDie Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bereits in den 1990er Jahren wurden wesentliche Gewerke erneuert:• Heizungsanlage• Fenster• Dach• Sämtliche InstallationsleitungenIn den 2000er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenausbaus.Weitere Investitionen:• Austausch der Dusche im Jahr 2015• Aufstellung des Pools im Jahr 2018Zur weiteren Ausstattung gehören:• Glasfaseranschluss für schnelles Internet• Rollläden an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss• Zweizügiger Schornstein mit der Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens (vorbehaltlich behördlicher und schornsteinfegerrechtlicher Prüfung)

SonstigesAnmerkung : die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Hinweis: Unsere Fotos wurden digital und mit KI-bearbeitet.StichworteNutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995