Charmantes Einfamilienhaus im Grünen mit gepflegtem Grundstück und zwei Garagen

Amtsberg liegt im malerischen Erzgebirgskreis in Sachsen, nur wenige Kilometer von der Kultur- und Universitätsstadt Chemnitz entfernt. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt.

Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern ist Amtsberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport im nahegelegenen Erzgebirge.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das kulturelle und wirtschaftliche Angebot von Chemnitz nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Die Region zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine starke Verbundenheit zur Natur aus.

In Amtsberg finden Sie Ruhe und Lebensqualität - perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote verbinden möchten.

Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus, ursprünglich im soliden Massivbau-Stil der 1930iger Jahre errichtet und 1974 um einen Anbau erweitert, vereint historischen Charme mit praktischen Modernisierungen. Es handelt nicht um ein freistehendes Einfamilienhaus, sondern schließt mit einer Wand an eine straßenseitige Wohnbebauung an.
Auf einem gepflegten Grundstück bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche von ca. 150m², die perfekt auf eine Familie zugeschnitten ist. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch den traditionellen Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme verbreitet und den Raum in eine Wohlfühloase verwandelt.
Die Wohnung, die über einen stilvollen, modernen Treppenaufgang erreichbar ist, hat neben dem Kachelofen auch eine funktionale Einbauküche zu bieten. Von der Küche aus kann der ca. 11 m² große Balkon mit Blick in den gepflegten Garten betreten werden.
Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen.
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerflächen. Zahlreiche, nachfolgend aufgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, von der Trockenlegung (1995) bis hin zum neuen Fassadenanstrich (2018), sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine solide Bausubstanz:
1995: Trockenlegung
1996: Teilerneuerung Elektrik
1998: Sanierung Bad EG
2000: Sanierung Bad OG
2000: Sanierung der Trink- und Abwasserleitungen
2005: Erneuerung der Gasheizung
2008: Neueindeckung Dach mit Bitumenschindeln
2008: Erneuerung der Fenster
2014: Erneuerung der Hauseingangstüren
2016: Einbau elektrisches Garagentor
2018: Erneuerung Balkontür
2018: Fassadenanstrich
2023: Austausch Pumpe Heizung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet nostalgisches Flair mit moderner Ausstattung und bietet Raum für vielfältige Wohnideen - ein idealer Rückzugsort für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.

Hier Ausstattungsmerkmale der Immobilie nochmals zusammengefasst:

Erdgeschoss
Zwei Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer
Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum
Zwei Abstellräume
Ausreichende Raumhöhe für den Einbau einer Fußbodenheizung

Obergeschoss
Drei Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Großer Balkon mit Blick in den Garten

Kellergeschoss
Weinkeller

SonstigesBesichtigungstermine
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen und Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008