Großzügige Wohnung mit traumhaftem Alpenblick, sonnigem Terrassengarten und Aufzug

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, exponierten Wohn- und Aussichtslage von Tettnang - nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Für junge/ junggebliebene Paare oder Familien bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Tettnang, mit rund 19.500 Einwohnern, überzeugt durch seine Bodenseenähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Cafés, Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß - perfekt für den unkomplizierten Familienalltag.
Das grüne Umfeld und die abwechslungsreiche Landschaft des Bodenseehinterlands bieten unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien: Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Radtouren, kleine Abenteuer für Entdecker oder entspannte Nachmittagspausen im Grünen - direkt vor der Haustüre.
Für Familien besonders attraktiv: In Tettnang sind alle allgemeinbildenden Schulen vertreten. Neben einer Grundschule gibt es eine Gemeinschaftsschule, die Realschule Tettnang sowie das Montfort-Gymnasium. Für die Kleinsten stehen verschiedene Kindertagesstätten, Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Auswahl - alles gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Bodenseeufer sowie der Flughafen Friedrichshafen sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar - ideal für Ausflüge und Reisen.

Dies könnte Ihr neues Zuhause sein!

In naturnaher, unverbaubarer Aussichtslage von Tettnang präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung - ein Zuhause, das jungen und junggebliebenen Paaren sowie Familien eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe bietet. Das 1981 errichtete Terrassenhaus begeistert durch seine besondere Architektur und die großzügigen, teils überdachten Terrassen mit bodengleichen Pflanzbeeten, die einen traumhaften Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet bis hin zur Alpenkette eröffnen.

Hier genießen Sie die Freiheit, direkt im Grünen zu wohnen - perfekt für entspannte Familienmomente, kleine Entdecker und Naturbegeisterte. Gleichzeitig erreichen Sie den Tettnanger Stadtkern mit Kita-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 165 m² und bietet damit reichlich Platz für ein komfortables Familienleben.


Moderne Aufteilung der 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung
Entrée, weitläufiger und offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, Kinderzimmer mit Ankleide, zweites Kinderzimmer, zweites Bad, großzügige Küche.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse junger/ junggebliebener Paare oder Familien abgestimmt ist. Besonders der beeindruckend große Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses: viel Raum zum Leben, Spielen, Genießen - eine offene Fläche, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Alles spielt sich auf einer Ebene ab, wodurch das Wohnen besonders komfortabel und alltagsfreundlich wird. Der 2022 erneuerte Personenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang direkt von der Tiefgarage aus - praktisch für Kinderwagen, Einkäufe oder einfach entspanntes Ankommen. Hochwertige Einbauten, darunter eine in den Fußboden eingelassene Badewanne im Schlafzimmer, unterstreichen das besondere Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, teils überdachte Terrassengarten mit über 50 m² Fläche. Er fungiert wie ein eigenes Outdoor-Wohnzimmer: ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende. Die Kombination aus Privatsphäre, optimaler Besonnung und herrlichem Weitblick macht diesen Bereich zum echten Lieblingsplatz für die ganze Familie.

Beheizt wird diese Wohnanlage mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.

* moderne und durchdachte Architektur mit besonderem Charme
* naturnahe Wohn-/Aussichtslage
* großzügiger Wohn-/ Essbereich
* 3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
* 2 Ankleiden
* 2 Badezimmer
* großer Terrassengarten mit über 50 m² mit sonniger Südausrichtung
* mehrere Markisen
* Einbauküche
* zahlreiche Einbauschränke in Mahagoni-Holz
* Fliesen-/ Teppichbodenbeläge
* Nachtspeicherheizung
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz

SonstigesKaufpreis Terrassenwohnung EUR 495.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 20.000,-
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Gesamtkaufpreis EUR 515.000,-


Zur Veranschaulichung fügen wir dem Exposé einige Bilder bei, die das mögliche Aussehen der Räume nach einer Modernisierung zeigen. Diese Bilder sind jeweils als Visualisierung gekennzeichnet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50