Sofort bezugsfrei - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lade in Merkendorf (R)

Merkendorf, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die idyllische Stadt, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldlandschaften, bietet ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Merkendorf vereint eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie einem bewussten Fokus auf Nachhaltigkeit als „Krautstadt“.Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Stadtteil unweit der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in 550 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Die nähere Umgebung bietet Kindertagesstätten (750 m) und eine Grundschule (1,2 km), was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten sind die umliegenden Natur- und Naherholungsgebiete ideal, darunter das Fränkische Seenland, das in etwa 20 Autominuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 350 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Kreisstadt Ansbach.Das Stadtleben wird durch vielfältige kulturelle Angebote, Veranstaltungen und Restaurants bereichert, von denen es mehrere in einem Radius von 500 bis 800 m gibt. Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte (600 m) und eine Apotheke (700 m) bereit. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B13, über die Ansbach in ca. 20 Minuten und Nürnberg in etwa 50 Minuten erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und gut erreichbaren Infrastrukturangeboten.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 74,7 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Ein Außen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inklusive.Die Wohnung ist bis Ende des Jahres vermietet.

Bad mit Wanne, Dusche und FensterEinbauküche SpeisekammerBalkonStellplatz

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen