Modernisiertes Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung

Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen.

Leck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende "Ochsenweg" im 1.000 ha großen Langenberger Forst.

Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet.

Der Ort hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen (Grund- u. Gemeinschaftsschule), diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig: mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum, Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden und diverse Apotheken sind im Ort präsent.

Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die abwechslungsreichen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei.

Auch der Sport kommt in Leck nicht zu kurz. Hier bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten.

Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat.

Dieses ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, zur Vermietung oder auch als Gewerbefläche, beispielsweise für ein Büro, eignet. Ein Zugang zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.

Das Haupthaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Holzterrasse in Südwestausrichtung mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche mit ihrer hellen und modernen Einbauküche bietet ausreichend Platz mit der gemütlichen Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und der im Jahr 2013 erneuerten Gasheizungsanlage, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flurbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separater Ankleideraum. Ein modernes Duschbad und der Flur mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Südwestausrichtung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Von der Dachterrasse genießen Sie einen schönen Blick über den großzügigen Garten.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit kleiner Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Büro oder eigenständige Wohneinheit.

Auch im Außenbereich lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Ein separates Saunahaus lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit überdachter Terrasse bietet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende. Der charmant angelegte Garten ist von einem Naturzaun sichtgeschützt eingefasst und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,22 kWp aus dem Jahr 2024 trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die laufenden Energiekosten.

Das Haupthaus ist vollständig mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine großzügige Doppelgarage direkt am Gebäude runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - eingebettet in ein gepflegtes Wohnambiente mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- Breitbandinternet
- Photovoltaikanlage
- Wallbox

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Holzterrasse am Wohnzimmer
- separates Saunahaus aus ca. 2010
- PV-Anlage mit 5,22 kWp Leistung aus ca. 2024
- Innenhof mit überdachter Terrasse
- Dachterrasse in Südwestausrichtung
- Einliegerwohnung - auch als Gewerbe nutzbar
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- eine Doppelgarage mit Wallbox

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012