Eckbungalow mit Traumgrundstück in Stromberg - ruhig wohnen, großzügig leben, den Wald vor der Tür

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Stromberg - ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Waldrand macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Natur nicht nur am Wochenende erleben möchten, sondern direkt in ihren Alltag integrieren wollen.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege: Kindergarten, Kinderkrippe sowie Schulen sind im Ort schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und ALDI befinden sich nur wenige Minuten entfernt. So lassen sich Alltag, Familie und Versorgung unkompliziert miteinander verbinden.

Die naturnahe Umgebung in der Nähe des Soonwalds bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Hundebesitzer, Naturfreunde und Familien profitieren besonders von der schnellen Erreichbarkeit des Waldes.

Gleichzeitig ist Stromberg gut angebunden. Über die A61 erreichen Sie Bingen, Bad Kreuznach sowie das Rhein-Main-Gebiet zügig. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne im Alltag auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Haus wie dieses beginnt nicht erst an der Haustür, sondern schon draußen.

Mit seinem großen Grundstück, dem vielen Grün und der Nähe zum Waldrand vermittelt dieser Eckbungalow in Stromberg ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: Abstand, Ruhe, Platz und die Freiheit, den Alltag mehr nach draußen zu verlagern. Die überdachte Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer, der Garten zum Spiel- und Rückzugsort - und der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der freistehende Bungalow bietet ca. 136,14 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Wohn- und Essküche als Mittelpunkt des Familienlebens. Alles Wesentliche befindet sich auf einer Ebene. Das sorgt für kurze Wege, Übersichtlichkeit und ein angenehm unkompliziertes Wohngefühl.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und flexibel: Der Wohnbereich bietet Platz für gemeinsame Abende, die Schlafzimmer eignen sich je nach Lebensphase für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Seitenwand und Windschutz. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für Frühstück im Freien, Grillabende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück wurde aufwendig angelegt und terrassiert. Es bietet viel Fläche zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Gestalten. Ein Gartenhaus, Garage und Außenstellplätze ergänzen das Angebot praktisch.

Auch die Nutzflächen überzeugen: Der voll unterkellerte Bungalow bietet wertvollen Raum für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Werkstatt und Stauraum. Das bereits isolierte Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial, soweit eine spätere Nutzung baurechtlich und technisch geprüft wird.

Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Dachsanierung inklusive Dämmung und neuen Dachrinnen, erneuerte Fenster und Haustür mit Sicherheitsbeschlägen, moderne Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung, erneuerte Elektrik, zusätzliche Sicherungskästen, Cat7-Netzwerkverkabelung, zahlreiche Multimediaanschlüsse, teilweise elektrische Rollläden sowie Sanierungen verschiedener Wohnräume und der Küche.

So entsteht ein Zuhause, das mit Fläche, Alltagstauglichkeit und naturnaher Lage überzeugt - ideal für Menschen, die ruhiger wohnen, großzügiger leben und mehr Freiraum genießen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Freistehender Eckbungalow in ruhiger Wohnlage von Stromberg
Ca. 136,14 m² Wohnfläche
Ca. 1.400 m² großes Grundstück
Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer - ideal für Familie und Alltag
Großzügige Wohn- und Essküche
Große, überdachte Terrasse mit Seitenwand und Windschutz
Voll unterkellert mit viel Nutzfläche
Isoliertes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
Garage und Außenstellplätze
Gartenhaus und angelegte Außenanlagen
Dachsanierung inklusive Dämmung und neuen Dachrinnen
Fenster und Haustür erneuert, mit Sicherheitsbeschlägen
Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
Elektrik wurde erneuert
Cat7-Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss in der Straße
Waldrand nur wenige Gehminuten entfernt


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Architektur & Wohngefühl

Der Bungalow verbindet eine angenehm klare Wohnstruktur mit viel Freiraum rund ums Haus. Durch die eingeschossige Bauweise entsteht ein ruhiges, übersichtliches und alltagstaugliches Wohngefühl. Alles Wesentliche liegt auf einer Ebene - ein großer Vorteil für Familien, Paare und Menschen, die kurze Wege im Haus schätzen.

Das großzügige Grundstück vermittelt Offenheit, Abstand und Privatsphäre. Es schafft nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Freiheit. Hier muss der Alltag nicht auf wenige Quadratmeter reduziert werden: Wohnen, Spielen, Gärtnern, Arbeiten, Verstauen und Entspannen finden jeweils ihren eigenen Raum.

Raumkonzept

Mit ca. 136,14 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die großzügige Wohn- und Essküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sie ist groß genug, um Kochen, Essen und Zusammensein miteinander zu verbinden, und wird dadurch zum natürlichen Treffpunkt des Familienlebens.
Der Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Abende und Rückzug. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der Alltag auch mit mehreren Personen entspannt organisiert werden kann.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll unterkellerte Bereich. Ob Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Stauraum - der Keller erweitert die Wohnqualität deutlich. Das bereits isolierte Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial, soweit eine spätere Nutzung baurechtlich und technisch geprüft wird.

Küche & Bäder

Die vorhandene Einbauküche fügt sich als zentraler Lebensbereich in das Haus ein. Durch die Größe der Wohnküche entsteht ein Raum, der nicht nur praktisch ist, sondern Gemeinschaft schafft. Hier wird gekocht, gegessen, geplant, erzählt und gelebt.
Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag spürbar. Ein Bad ist mit Dusche ausgestattet, das weitere mit Badewanne. Gerade für Familien oder Gäste ist diese Aufteilung ein wertvoller Vorteil.

Modernisierungen & Instandhaltung

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Diese Maßnahmen schaffen zusätzliche Sicherheit, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Das Dach wurde inklusive Dämmung saniert; auch die Dachrinnen wurden erneuert. Dadurch gewinnt die Immobilie an Substanzsicherheit und zusätzlichem Schutz.
Fenster und Haustür wurden erneuert und mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Das verbessert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch das Sicherheitsgefühl.
Die moderne Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung sorgt für eine zeitgemäßere Wärmeversorgung. Die Elektrik wurde erneuert und durch zusätzliche Sicherungskästen ergänzt.
Auch verschiedene Wohnräume und die Küche wurden saniert bzw. modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in vielen Bereichen gepflegt und alltagstauglich.
Die Außenanlagen wurden aufwendig angelegt und terrassiert. Das gibt dem großen Grundstück Struktur, Nutzbarkeit und einen besonders wohnlichen Charakter.

Technik & Energie

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Anlagentechnik ist aus 2006.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die umfangreiche Netzwerk- und Multimediaausstattung. Fest verlegte Cat7-Leitungen, zahlreiche TV-Anschlüsse und der Glasfaseranschluss in der Straße schaffen sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Smart-Home-Anwendungen und moderne digitale Nutzung im gesamten Haus.
Teilweise elektrische, programmierbare Rollläden erhöhen den Komfort und unterstützen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.

Außenbereich

Der Außenbereich gehört zu den großen Stärken dieser Immobilie. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Gartenfreunde, Hundebesitzer oder Menschen, die sich mehr Freiraum wünschen.
Die große, überdachte Terrasse mit Seitenwand und Windschutz wird zum geschützten Lieblingsplatz im Grünen. Sie erweitert das Wohnen nach draußen und bietet Raum für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im eigenen Garten.
Das Gartenhaus ergänzt den Außenbereich um zusätzlichen Nutzwert. Die aufwendig angelegten und terrassierten Außenanlagen machen das Grundstück vielseitig nutzbar und verleihen ihm Struktur.
Garage und Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab.

SonstigesAuf Wunsch prüfen wir gemeinsam mit unserem Schwesterunternehmen VITIS Finanzkonzepte bereits vor einer Besichtigung oder unmittelbar im Anschluss Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. So erhalten Sie frühzeitig Planungssicherheit und wissen bereits vor einer Kaufentscheidung, welcher finanzielle Rahmen realisierbar ist.

Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei auch mögliche Förderprogramme und Zuschüsse, sofern diese für Ihr Vorhaben in Betracht kommen.

Darüber hinaus profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus Architekten, Handwerksbetrieben und weiteren Fachplanern. Ob Modernisierung, Umbau oder individuelle Gestaltungswünsche - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Immobilienprojekt strukturiert und professionell umzusetzen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024