KfW-40-QNG-Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück in ruhiger Feldrandlage von Uelversheim

Wer morgens gerne den Blick über Felder schweifen lässt und dennoch innerhalb kurzer Zeit Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt erreichen möchte, findet hier die ideale Verbindung aus Natur und Alltag.

Uelversheim zählt zu den beliebten Weinbaugemeinden Rheinhessens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.

Die ruhige Feldrandlage vermittelt ein besonderes Maß an Freiheit und Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder der Blick über die umliegenden Felder beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten in Guntersblum, Oppenheim oder Nierstein.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt - ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten.

Einziehen statt bauen - modernes KfW-40-QNG-Einfamilienhaus in Feldrandlage von Uelversheim

Wer die Vorteile eines Neubaus schätzt, aber nicht bauen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Dieses erst 2024 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Energieeffizienz mit einem entscheidenden Vorteil: Sie übernehmen kein Bauprojekt - sondern ein nahezu neues Zuhause, das bereits fertiggestellt ist und höchsten Wohnkomfort bietet.

Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den sichtbaren Holzbalkenelementen, den hochwertigen Bodenbelägen und der klaren Architektur eine helle, warme Wohnatmosphäre.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Mit rund 114 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 458 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice stilvoll miteinander verbinden möchten.

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie das moderne Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und Doppelwaschtisch schaffen eine durchdachte Raumaufteilung für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Auch energetisch setzt das Haus Maßstäbe. Die hochwertige ScanHaus-Holzständerbauweise, der KfW-40-QNG-Standard sowie die moderne Wärmepumpentechnik sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt.

Das große Eckgrundstück vermittelt durch seine Feldrandlage ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Privatsphäre. Die sonnige Terrasse sowie der Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Über die aktuelle Nutzungssituation sowie die sich daraus ergebenden Möglichkeiten informieren wir Sie selbstverständlich gerne im persönlichen Gespräch.

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Architektur schätzen - ohne den Aufwand, die Risiken und die Wartezeit eines Neubaus.

Ihre Vorteile auf einen Blick

. KfW-40-QNG-Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2024
. hochwertige Holzständerbauweise von ScanHaus
. großzügiges Eckgrundstück in ruhiger Feldrandlage
. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
. offene Wohnküche mit Kochinsel und Speisekammer
. vier vollwertige Zimmer inklusive Homeoffice-Option
. Energieeffizienzklasse A+
. Einziehen statt bauen - nahezu neuwertiges Zuhause

Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.

Immobilien kann man beschreiben.
Ein Zuhause muss man erleben.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Warum dieses Haus?

Wohnen & Architektur

Neubau aus dem Jahr 2024
hochwertige Holzständerbauweise der Firma ScanHaus
KfW-40-QNG-Niedrigenergiehaus
Energieeffizienzklasse A+
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
zeitlose Architektur mit klaren Linien
sichtbare Holzbalkenelemente als stilvolles Gestaltungselement
große Fensterflächen für außergewöhnlich helle Wohnräume
hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik
harmonisches Farb- und Materialkonzept
großzügiges Wohngefühl durch offene Grundrissgestaltung

Wohnen & Küche

offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
separate Speisekammer direkt an der Küche
direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne

Raumkonzept

ca. 114 m² Wohnfläche
vier vollwertige Zimmer
drei Schlafzimmer im Obergeschoss
zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss als Homeoffice oder Gästezimmer
modernes Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
separates Gäste-WC
funktionaler Hauswirtschaftsraum
durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung

Außenbereich

ca. 458 m² großes Eckgrundstück
ruhige Feldrandlage
sonniger Garten
großzügige Terrasse
viel Abstand zu den Nachbargrundstücken
zwei Außenstellplätze direkt am Haus
entwickelbare Außenanlagen

Energie & Zukunft

nachhaltige Niedrigenergiebauweise
KfW-40-QNG-Standard
sehr niedriger Endenergiebedarf
geringe Energiekosten
zukunftsorientierte Heiztechnik
neuwertiger Gesamtzustand
Einziehen ohne Bauzeit oder Modernisierungsaufwand

SonstigesFinanzierung und Umsetzung aus einer Hand

Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam mit unserem Schwesterunternehmen VITIS Finanzkonzepte bereits vor einer Besichtigung oder unmittelbar im Anschluss Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. So erhalten Sie frühzeitig Planungssicherheit und wissen bereits vor einer Kaufentscheidung, welcher finanzielle Rahmen realisierbar ist.
Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei auch mögliche Förderprogramme und Zuschüsse, sofern diese für Ihr Vorhaben in Betracht kommen.
Darüber hinaus profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus Architekten, Handwerksbetrieben und weiteren Fachplanern. Ob Modernisierung, Umbau oder individuelle Gestaltungswünsche - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Immobilienprojekt strukturiert und professionell umzusetzen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 1 Etagen