Saniertes Einfamilienhaus am See für Hauptwohnsitz

Isenbüttel liegt im Landkreis Gifhorn, eingebettet in die reizvolle Natur der Südheide - und bietet dabei eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Besonderes Highlight der Gemeinde ist der Tankumsee, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Mit seinem Sandstrand, dem klaren Wasser und dem vielfältigen Freizeitangebot rund um den See genießen Bewohner hier echte Urlaubsatmosphäre direkt vor der Haustür - ob beim Baden, Surfen, Angeln oder einfach beim Spaziergang entlang des Ufers.

Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Städte ausgezeichnet. Die A2 und A39 sind schnell erreichbar und verbinden Isenbüttel komfortabel mit Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Wolfsburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit seiner umfassenden Infrastruktur, dem Designer Outlets und dem Autostadt ein breites Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Im Ort selbst sorgen Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Busverbindung für eine angenehme und familienfreundliche Alltagsstruktur. Gastronomische Betriebe und Vereine runden das gemeinschaftliche Leben in Isenbüttel ab.

Wer ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert sucht und dabei auf eine gute Anbindung an die Region nicht verzichten möchte, findet in Isenbüttel am Tankumsee die ideale Grundlage für ein entspanntes und erfülltes Wohnen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Isenbüttel direkt am Tankumsee überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 75 m² zusätzlicher Nutzfläche, das vielseitig eingesetzt werden kann - ob als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die durch eine Gasheizung effizient betrieben wird.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 450 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich und verfügt über drei Außenstellplätze für komfortables Parken direkt am Haus.

SonstigesZur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 14:00 Uhr unter der Telefonnummer 05364 / 896 3333.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013