Solide Doppelhaushälfte zum selbst verwirklichen!

Gestungshausen gehört zur Gemeinde Sonnefeld, deren Hauptort in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote für den täglichen Bedarf. Die Stadt Coburg liegt rund 15 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über die umliegenden Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit viel Natur, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine angenehme Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Diese solide Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Inneren des Hauses befindet sich eine funktionale Wohnstruktur mit mehreren Zimmern auf unterschiedlichen Ebenen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. In den beiden Obergeschossen befinden sich weitere Räumlichkeiten, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Blick in den Garten. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, Räume und Ausstattung individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, was eine sinnvolle Ergänzung zur Energieversorgung darstellt. Bereits vorhandene Kunststofffenster tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Auch das Grundstück bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, eine Terrasse oder einen kleinen Nutzgarten eignet. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Scheune, die vielfältige Möglichkeiten bietet - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick und einer Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche und individuellem Charakter schaffen.

* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 2000
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Scheune
* teilunterkellert
* Garage
* kleiner Garten

Provisionshinweis3,57% inkl. MwST
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 485,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: 2000, Heizöl, Solaranlage, Energieeffizienzklasse: H.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern